Платники податків часто запитують, чи потрібно нараховувати ПДВ на орендну плату при суборенді земель державної або комунальної власності. Відповідь залежить від того, куди фактично надходять кошти за оренду. Коли оренда землі звільняється від ПДВ П.п. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 ПКУ звільняє від ПДВ: операції з надання в оренду чи суборенду земельних ділянок державної або … Читати далі
Зміст статті: Від радянських черг до набору інструментів Як обирається інструмент і хто консультує Чому закон рамковий і що буде далі Соціальна оренда і компенсація до 100 % Пріоритети для ВПО, ветеранів і постраждалих від війни Чи можна поєднувати програми («єОселя», «єВідновлення» тощо) Значення реформи для євроінтеграції В Україні набув чинності Закон «Про основні засади … Читати далі
Чи має право ФОП – платник ЄП (другої або третьої групи) здавати в оренду свою частку нежитлового приміщення, яке належить декільком ФО на праві спільної власності із поділом на частки, кожна з яких до 900 кв. метрів, а загальна площа такого нежитлового приміщення перевищує 900 кв. метрів? Так, ФОП – платник єдиного податку 2‑ї або … Читати далі
Питання: Чи застосовується органом ДПС штрафна санкція до орендаря земельної ділянки державної та комунальної власності за передачу ділянки в суборенду, якщо плата за суборенду є вищою за орендну плату? Податковий кодекс визначає плату за землю як обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки … Читати далі
За договором найму (оренди) наймодавець передає майно у володіння та користування наймачу за плату, розмір якої встановлюється договором (ст. 759, 762 ЦКУ). Відповідно до п.п. 1 п.п. 1.2 п. 16¹.1 підрозд. 10 розд. XX ПКУ об’єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені ст. 163 ПКУ. Для резидента це: загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід (п. 163.1 … Читати далі
Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 р. № 1242 (у редакції постанови КМУ від 04.06.2026 р. № 698) затверджено зразок Повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості (далі – Повідомлення). Відповідно до п. 2 Постанови № 1242 державні та приватні нотаріуси зобов’язані у день посвідчення договору оренди надіслати таке Повідомлення до контролюючих органів в … Читати далі
Питання: Як справляється МПЗ за земельні ділянки, отримані у спадщину, якщо в зареєстрованому договорі оренди орендодавцем зазначена особа, яка померла? Хто сплачує МПЗ за успадковану земельну ділянку, що перебуває в оренді? Якщо щодо земельної ділянки, отриманої у спадщину, в Державному реєстрі речових прав: є актуальний запис про зареєстроване право оренди (інше речове право), при цьому … Читати далі
Питання: Чи має право платник податку на прибуток (товариство з обмеженою відповідальністю) нараховувати амортизацію на квартиру відповідно до ст. 138 ПКУ, якщо квартира використовується у господарській діяльності з метою отримання доходу від надання її в оренду ФО для проживання? Висновок податківців виявився однозначним: Якщо платник податку на прибуток використовує основний засіб (квартиру) у своїй господарській … Читати далі
Кабмін оновив процедуру інформування податкових органів про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості. Відтепер нотаріуси подаватимуть відповідні повідомлення виключно в електронному форматі, що спростить обробку даних і пришвидшить їх надходження до інформаційних систем ДПС. Електронне подання повідомлень відбуватиметься із використанням кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса. Форма повідомлення … Читати далі
Під час розгляду законопроєкту № 15111-д Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Законопроєкт № 15111-д власне стосується впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування … Читати далі