З 1 січня 2026 року розширено коло платників податку, які мають право на податкову знижку за витратами на оренду житла. Відтепер до переліку осіб, які можуть скористатися податковою знижкою у зв’язку із витратами на плату за договором оренди житла (квартири або будинку), додано учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Податкова знижка дозволяє … Читати далі
Запитання: Чи повинні рієлтори та яким чином надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, за якими однією із сторін були ФО – орендодавці, (у тому числі, якщо такі договори за їх посередництвом не укладалися)? Під час посередництва в укладанні договорів оренди нерухомості … Читати далі
Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Згідно з п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар. Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 … Читати далі
Відповідно до ст. 319 та ст. 320 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності. Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними … Читати далі
Здача нерухомості в оренду — це не лише додатковий дохід, а й податковий обов’язок. Кожен громадянин, який надає в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, зобов’язаний задекларувати отримані доходи та сплатити відповідні податки. Зокрема, громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Якщо ви здаєте … Читати далі
Питання: “КВЕД 68.20: чи дозволено ФОП на ЄП безкоштовно передавати великі площі в користування?” – розглядалося у нашій статті, в якій ми аналізували інформацію із ДПС ЗІР, Категорія 107.01.02. Сьогодні податківці ще раз нагадали, що: ФОП‑єдинник 2‑ї або 3‑ї групи з КВЕД 68.20 має право передавати житлові/нежитлові приміщення, площа яких перевищує вказані ліміти, у безоплатне … Читати далі
Чи може ФОП‑єдинник (2–3 група, КВЕД 68.20) безоплатно передавати великі приміщення за договором позички? Умови перебування у групах єдиного податку для ФОП визначені п. 291.4 ПКУ. Обмеження, коли суб’єкт не може бути платником ЄП, наведені у п. 291.5 ПКУ. Ключове обмеження для орендної діяльності (п.п. 291.5.3 ПКУ) ФОП не можуть бути платниками ЄП 1-3 груп, … Читати далі
1. Де сплачувати ПДФО з оренди землі Відповідно до п.п. 168.4.9 ПКУ: ПДФО з доходів фізосіб за оренду / суборенду / емфітевзис земельних ділянок і паїв сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки (об’єкта оренди), незалежно від того, хто сплачує — податковий агент чи сама фізособа. 2. Куди подавати Розрахунок з додатком 4ДФ Згідно п.п. «б» п. … Читати далі
ЦКУ: оренда – це передання майна у користування за плату; розмір орендної плати визначається договором (ст. 759, 762 ЦКУ). Раніше ДПС наполягала на протилежному, посилаючись на п.п. 170.1.2 ПКУ та Методику № 1253, що створювало ризики донарахувань ФОП‑орендодавцям. Але зараз фіскальний орган прямо підтвердив: ФОП – платник ЄП, який здає в оренду нерухомість, не зобов’язаний … Читати далі
На практиці досить часто виникає ситуація, коли ФОП – платник єдиного податку (2 або 3 групи) здає приміщення в оренду фізичній особі, але оплату отримує від іншої особи. Чи є це порушенням умов перебування на спрощеній системі оподаткування? Розглянемо це питання з урахуванням норм Податкового та Цивільного кодексів України. Умови роботи ФОП на єдиному податку … Читати далі