Оренда

Амортизація квартири, що здається в оренду фізособі: позиція податкової

Питання: Чи має право платник податку на прибуток (товариство з обмеженою відповідальністю) нараховувати амортизацію на квартиру відповідно до ст. 138 ПКУ, якщо квартира використовується у господарській діяльності з метою отримання доходу від надання її в оренду ФО для проживання? Висновок податківців виявився однозначним: Якщо платник податку на прибуток використовує основний засіб (квартиру) у своїй господарській … Читати далі

Нотаріуси подаватимуть повідомлення про оренду нерухомості виключно в електронній формі

Кабмін оновив процедуру інформування податкових органів про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості. Відтепер нотаріуси подаватимуть відповідні повідомлення виключно в електронному форматі, що спростить обробку даних і пришвидшить їх надходження до інформаційних систем ДПС. Електронне подання повідомлень відбуватиметься із використанням кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса. Форма повідомлення … Читати далі

Чи справді 5% ПДФО легалізує ринок оренди житла для фізосіб?

Під час розгляду законопроєкту № 15111-д Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Законопроєкт № 15111-д власне стосується впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування … Читати далі

Штрафи для рієлторів: скільки коштує несвоєчасна «Інформація»?

Форма та строки подання Відповідно до п.п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтори), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, … Читати далі

Кабмін змінює порядок подання нотаріусами даних про оренду нерухомості

Кабмін прийняв проєкт постанови «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1242», розроблений Міністерством фінансів України. Рішення спрямоване на спрощення та актуалізацію порядку подання нотаріусами повідомлень про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості до контролюючих органів. Правовою підставою для розроблення постанови є Податковий кодекс України та Закон України … Читати далі

Право на податкову знижку на оренду житла для учасників бойових дій

З 1 січня 2026 року розширено коло платників податку, які мають право на податкову знижку за витратами на оренду житла. Відтепер до переліку осіб, які можуть скористатися податковою знижкою у зв’язку із витратами на плату за договором оренди житла (квартири або будинку), додано учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Податкова знижка дозволяє … Читати далі

Чи мають рієлтори звітувати в ДПС про договори оренди?

Запитання: Чи повинні рієлтори та яким чином надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, за якими однією із сторін були ФО – орендодавці, (у тому числі, якщо такі договори за їх посередництвом не укладалися)? Під час посередництва в укладанні договорів оренди нерухомості … Читати далі

Несплата ПДФО орендодавцем щокварталу: чи є штраф?

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Згідно з п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар. Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 … Читати далі

Здаю майно в оренду як фізособа: чи потрібен статус ФОП?

Відповідно до ст. 319 та ст. 320 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності. Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними … Читати далі

Доходи від оренди: порядок оподаткування

Здача нерухомості в оренду — це не лише додатковий дохід, а й податковий обов’язок. Кожен громадянин, який надає в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, зобов’язаний задекларувати отримані доходи та сплатити відповідні податки. Зокрема, громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Якщо ви здаєте … Читати далі