Земля

Подарунок чи спадщина у вигляді землі: скільки доведеться сплатити податків?

Оформлення дарування земельної ділянки – це не лише юридична процедура, а й питання правильного визначення її вартості та сплати податків. Важливо знати: для оподаткування подарованої землі застосовується саме експертна грошова оцінка, а не нормативна. Законодавство України чітко розрізняє два типи грошової оцінки земель: – Нормативна грошова оцінка – використовується, зокрема, для розрахунку земельного податку, орендної … Читати далі

МПЗ при приєднанні юросіб: з якої дати правонаступник рахує площі землі?

За який період ЮО (правонаступником) – платником ЄП четвертої групи, яка реорганізована протягом поточного року шляхом приєднання до неї інших ЮО, здійснюється розрахунок мінімального податкового зобов’язання за податковий (звітний) рік такої реорганізації щодо площ земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, та які отримані від приєднаних ЮО? Питання стосується юридичної особи – платника єдиного податку четвертої … Читати далі

Земля в оренді й суборенді: коли власник може не платити земельний

Податковий кодекс передбачає окрему пільгу із земельного податку для власників землі, якщо ділянки передані платникам єдиного податку четвертої групи. Однак ця пільга працює лише за прямої передачі ділянки власником аграрію‑єдиннику, а не через суборенду. 1. Суть пільги за п. 281.3 ст. 281 ПКУ Пунктом 281.3 ст. 281 ПКУ визначено: на період перебування на єдиному податку … Читати далі

Воєнні знижки на оренду землі: коли можна зменшити плату без зміни договору?

Органи місцевого самоврядування під час воєнного стану активно ухвалюють рішення про зменшення ставок місцевих податків і зборів, зокрема орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Постає практичне питання: чи достатньо рішення ради для застосування пониженої ставки, чи обов’язково вносити зміни до договорів оренди? 1. Повноваження рад і воєнний «спецрежим» Загальне правило (ПКУ): сільські, … Читати далі

Єдинник і орендна плата за землю: коли звільнення є, а коли – ні

Чи звільняються СГ (ЮО та ФОП) – платники ЄП від сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності? Питання стосується орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності для юросіб та ФОП – платників єдиного податку (усіх груп). Що таке плата за землю і орендна плата? За п.п. 14.1.147 ПКУ: плата за … Читати далі

Земельний податок та орендна плата в зоні війни: позиція ПКУ щодо декларування

ДПС роз’яснила, чи зобов’язані суб’єкти господарювання подавати податкові декларації з плати за землю (річні або щомісячні) щодо ділянок, розташованих на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих РФ. 1. Норма про звільнення від нарахування і сплати За п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ: плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на … Читати далі

ЄП IV групи під час війни: коли податок рахуємо пропорційно

1. Базове правило: річна сума – пропорційно місяцям оподаткування Для земельних ділянок, на які поширюється п.п. 69.33 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, річна сума єдиного податку IV групи визначається: виходячи з розміру єдиного податку; пропорційно кількості місяців звітного року, протягом яких такі землі підлягали оподаткуванню. За період, коли земельні ділянки: розташовані на територіях … Читати далі

ППР від ДПС не прийшло: що зі штрафами з плати за землю?

Контролюючі органи роз’яснюють порядок відповідальності фізичних осіб за прострочення сплати плати за землю в разі, якщо податкове повідомлення-рішення (ППР) фактично не було їм вручене. Відповідно до п. 287.5 ст. 287 Податкового кодексу України фізичні особи сплачують земельний податок або орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності протягом 60 днів з дня вручення ППР. … Читати далі

МПЗ за 2025 рік: який коефіцієнт індексації землі використовують платники ЄП?

Чи застосовується ЮО – платниками ЄП третьої і четвертої групи коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік (1,08) при обчисленні загального мінімального податкового зобов’язання за 2025 рік? Висновок: Юридичні особи – платники єдиного податку третьої і четвертої груп не застосовують коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земель за 2025 рік 1,08 при обчисленні … Читати далі

Зарплата + оренда землі в іншому ОТГ: куди подавати Розрахунок ЮО?

До якого контролюючого органу подається Розрахунок ЮО з додатками 4ДФ ЮО – податковим агентом, яка нараховує (виплачує) заробітну плату працівникам, що працюють за її основним місцем обліку, та орендні платежі ФО за здавання в оренду (суборенду, емфітевзис) земельних ділянок, земельних часток (паїв), місцезнаходженням яких є територія адміністративно-територіальної одиниці, інша ніж основне місце обліку? Юридична особа … Читати далі