Оренда

Штрафи для рієлторів: скільки коштує несвоєчасна «Інформація»?

Форма та строки подання Відповідно до п.п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтори), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, … Читати далі

Кабмін змінює порядок подання нотаріусами даних про оренду нерухомості

Кабмін прийняв проєкт постанови «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1242», розроблений Міністерством фінансів України. Рішення спрямоване на спрощення та актуалізацію порядку подання нотаріусами повідомлень про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості до контролюючих органів. Правовою підставою для розроблення постанови є Податковий кодекс України та Закон України … Читати далі

Право на податкову знижку на оренду житла для учасників бойових дій

З 1 січня 2026 року розширено коло платників податку, які мають право на податкову знижку за витратами на оренду житла. Відтепер до переліку осіб, які можуть скористатися податковою знижкою у зв’язку із витратами на плату за договором оренди житла (квартири або будинку), додано учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Податкова знижка дозволяє … Читати далі

Чи мають рієлтори звітувати в ДПС про договори оренди?

Запитання: Чи повинні рієлтори та яким чином надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, за якими однією із сторін були ФО – орендодавці, (у тому числі, якщо такі договори за їх посередництвом не укладалися)? Під час посередництва в укладанні договорів оренди нерухомості … Читати далі

Несплата ПДФО орендодавцем щокварталу: чи є штраф?

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Згідно з п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар. Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 … Читати далі

Здаю майно в оренду як фізособа: чи потрібен статус ФОП?

Відповідно до ст. 319 та ст. 320 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності. Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ. Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними … Читати далі

Доходи від оренди: порядок оподаткування

Здача нерухомості в оренду — це не лише додатковий дохід, а й податковий обов’язок. Кожен громадянин, який надає в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, зобов’язаний задекларувати отримані доходи та сплатити відповідні податки. Зокрема, громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Якщо ви здаєте … Читати далі

ФОП‑єдинник і оренда понад ліміти: коли безоплатна позичка рятує спрощенку

Питання: “КВЕД 68.20: чи дозволено ФОП на ЄП безкоштовно передавати великі площі в користування?” – розглядалося у нашій статті, в якій ми аналізували інформацію із ДПС ЗІР, Категорія 107.01.02. Сьогодні податківці ще раз нагадали, що: ФОП‑єдинник 2‑ї або 3‑ї групи з КВЕД 68.20 має право передавати житлові/нежитлові приміщення, площа яких перевищує вказані ліміти, у безоплатне … Читати далі

КВЕД 68.20: чи дозволено ФОП на ЄП безкоштовно передавати великі площі в користування?

Чи може ФОП‑єдинник (2–3 група, КВЕД 68.20) безоплатно передавати великі приміщення за договором позички? Умови перебування у групах єдиного податку для ФОП визначені п. 291.4 ПКУ. Обмеження, коли суб’єкт не може бути платником ЄП, наведені у п. 291.5 ПКУ. Ключове обмеження для орендної діяльності (п.п. 291.5.3 ПКУ) ФОП не можуть бути платниками ЄП 1-3 груп, … Читати далі

Юрособа платить оренду за землю в іншій громаді: до якого ДПС подавати 4ДФ?

1. Де сплачувати ПДФО з оренди землі Відповідно до п.п. 168.4.9 ПКУ: ПДФО з доходів фізосіб за оренду / суборенду / емфітевзис земельних ділянок і паїв сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки (об’єкта оренди), незалежно від того, хто сплачує — податковий агент чи сама фізособа. 2. Куди подавати Розрахунок з додатком 4ДФ Згідно п.п. «б» п. … Читати далі