Для побудови прозорого ринку нерухомості та мінімізації податкових ризиків, ДПС надає роз’яснення щодо правильного вибору кодів видів економічної діяльності (КВЕД) для фізичних осіб-підприємців (ФОП), які працюють у цій сфері. Основні види діяльності Базовим та обов’язковим для професійної діяльності рієлтора є КВЕД 68.31 «Агентства нерухомості». Цей код офіційно охоплює: посередництво в купівлі, продажу або оренді нерухомості; … Читати далі
Запитання: Чи повинні рієлтори та яким чином надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, за якими однією із сторін були ФО – орендодавці, (у тому числі, якщо такі договори за їх посередництвом не укладалися)? Під час посередництва в укладанні договорів оренди нерухомості … Читати далі
Для фахівців сфери нерухомості правильне оформлення розрахунків — це не лише питання звітності, а й безпека всієї угоди. Якщо агентство / ФОП з нерухомості: Отримує готівку від фізичної особи за послуги (пошук, супровід, оформлення угод тощо) – СГ зобов’язаний застосовувати РРО/ПРРО і видати фіскальний чек. Приймає оплату карткою через POS‑термінал – це також вважається розрахунковою … Читати далі
За підсумками зустрічі з рієлторською спільнотою, що відбулася 24 квітня, ДПС анонсувало спеціальний інформаційний проєкт, і ми розпочинаємо висвітлювати його реалізацію. На нашому сайті ми оприлюднимо цикл тематичних публікацій із інструкціями та практичними кейсами, що дозволить представникам сфери нерухомості мати постійний доступ до офіційних роз’яснень та впевнено працювати у правовому полі. Перша тема сьогодні – … Читати далі
Після перемоги в суді багато людей очікують, що право власності або інші зміни щодо нерухомості автоматично з’являться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така модель дійсно закладена у статті 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Норма передбачає інформаційну взаємодію між Державним реєстром прав та Єдиним … Читати далі
Практика часто демонструє складні сценарії. Власник, маючи на руках переможне судове рішення щодо права власності, звертається до державного реєстратора, проте стикається з відмовою у проведенні реєстраційних дій. Причина такої ситуації криється у зміні власника майна. На момент подання позову володільцем була одна особа, а під час звернення до реєстратора право власності вже перейшло до іншої … Читати далі
Хочете перевірити, хто є власником нерухомості або чи є обтяження? Це можна зробити офіційно та доволі просто. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» усі дані зберігаються у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно — єдиній державній інформаційній системі. Що важливо знати: – Інформація з Реєстру … Читати далі
Для покращення ситуації у сфері адміністрування місцевих податків потрібно налагодити якісну взаємодію на всіх рівнях. При цьому першочергові завдання – інвентаризація оподатковуваних об’єктів у громадах, координація зусиль із Державною податковою службою, а також надання громадам доступу до інформації про боржників з місцевих податків. Про це під час засідання Конгресу місцевих та регіональних влад при Президентові … Читати далі
Верховна Рада підтримала законопроєкт №14005 про цифровізацію виконавчого провадження. За проголосували 250 народних депутатів. Від ухвалення цього законопроєкту залежало отримання Україною фінансової допомоги від Європейського Союзу в межах плану Ukraine Facility. Про це повідомив народний депутат від «Слуги Народу», голова Комітету ВР з питань правової політики Денис Маслов. За його словами, законопроєкт передбачає низку важливих … Читати далі
Міністерство фінансів України звертає увагу на поширення у медіа маніпулятивної інформації щодо фінансового моніторингу у сфері операцій із нерухомістю. Наголошуємо: вимоги до рієлторів у цій сфері не є новими. Вони визначені Законом України № 361-IX «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення» та діють … Читати далі