Питання: Як при обчисленні суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, враховується площа приватизованої ФО кімнати в гуртожитку: як для квартири чи як для житлового будинку? Податківці роз’яснили: приватизована кімната в гуртожитку, яка належить фізичній особі, при оподаткуванні прирівнюється до квартири. Чому кімната стає об’єктом оподаткування? За п.п. «г» п.п. 266.2.2 ПКУ гуртожитки … Читати далі
Податківці нагадують, що податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, разом з детальним розрахунком суми податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) роком. Звертаємо увагу, … Читати далі
З 01 січня поточного року розпочався процес формування та надсилання платникам податків податкових повідомлень-рішень з податку на майно. Для фізичних осіб суми грошових зобов’язань з податку на майно (податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, плата за землю, транспортний податок) визначає контролюючий орган. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки обчислюється контролюючим органом … Читати далі
Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 ПКУ). Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб регулюється п.п. … Читати далі
Під час розгляду законопроєкту № 15111-д Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Законопроєкт № 15111-д власне стосується впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування … Читати далі
Податок на нерухоме майно не сплачується за житлову нерухомість, яка є непридатною для проживання. Це прямо передбачено п.п. «ґ» п.п. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу України. Ключова умова: непридатність має бути підтверджена рішенням органу місцевого самоврядування (сільської, селищної або міської ради). Хто визначає стан житла? Згідно із Законом «Про місцеве самоврядування в Україні»: саме органи … Читати далі
Порядок сплати податку на нерухомість Порядок сплати податку на нерухоме майно відрізняється залежно від категорії платника, зокрема: для юридичних осіб передбачено авансові внески; фізичні особи, у тому числі ФОП, сплачують податок за результатами нарахування контролюючим органом. Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року та подають декларацію до 20 лютого (пп. … Читати далі
МПЗ для фізосіб Визначення загального МПЗ фізичним особам здійснюється контролюючими органами за податковою адресою таких осіб до 1 липня року, наступного за звітним згідно з п.п. 170.14.3 п. 170.14 ст. 170 ПКУ. МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та/або на підставі оригіналів чи належним … Читати далі
Відповідно до абзацу першого п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ податкове / податкові повідомлення-рішення про сплату суми / сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчисленого згідно з п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, разом з детальним розрахунком суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного … Читати далі
Податківці роз’яснили, як заповнювати розділ І додатка 2 до декларації з податку на нерухоме майно (нежитлова нерухомість), якщо потрібно уточнити податкове зобов’язання через зміну ставки податку. Уточнююча декларація Якщо орган місцевого самоврядування змінив ставку податку на об’єкти нежитлової нерухомості, платник податку на нерухоме майно подає декларацію з типом «Уточнююча» за формою, затвердженою наказом Мінфіну від … Читати далі