Податок на нерухоме майно

Пошкоджена війною нерухомість: ДПС розповіла, коли можна не платити податок

Власники нерухомості, яка постраждала внаслідок бойових дій, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Умови залежать від характеру пошкоджень, а ключове значення має інформація, внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією росії проти України (далі – Реєстр). Якщо майно потребує капремонту … Читати далі

Коли податок на нерухомість не нараховується?

Податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обкладаються будівлі, що відповідають ознакам, наведеним у пп. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 ПКУ. Якщо об’єкт нерухомості не має ознак будівлі у цьому розумінні, він не є об’єктом оподаткування цим податком. Згідно з пп. 14.1.238 ПКУ споруди – це земельні поліпшення, що не належать до будівель і … Читати далі

Податок на нерухомість: пільга є, але не на все

Чи поширюється пільга з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, прийнята органом місцевого самоврядування для певних категорій громадян, до збільшеної суми Податку на 25000 грн, якщо у власності платника податку перебуває об’єкт (об’єкти) житлової нерухомості загальною площею більше 300 кв. метрів (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку)? Органи місцевого самоврядування можуть … Читати далі

Кілька квартир і будинків: як ДПС рахує суму податку

Для фізичних осіб суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчислює контролюючий орган. Порядок визначено ст. 266 Податкового кодексу України. Детальну інформацію щодо строків сплати можете дізнатися у статті: “Податок на нерухомість для ФОП та юросіб: ставки, строки, штрафи“ 1. Пільгова площа для житлової нерухомості При розрахунку податку за житлову нерухомість (квартири, житлові … Читати далі

Податок на нерухомість: оподаткування приватизованої кімнати в гуртожитку

Питання: Як при обчисленні суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, враховується площа приватизованої ФО кімнати в гуртожитку: як для квартири чи як для житлового будинку? Податківці роз’яснили: приватизована кімната в гуртожитку, яка належить фізичній особі, при оподаткуванні прирівнюється до квартири. Чому кімната стає об’єктом оподаткування? За п.п. «г» п.п. 266.2.2 ПКУ гуртожитки … Читати далі

Власники нерухомості можуть самостійно перевірити нарахування податку на нерухоме майно

Податківці нагадують, що податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, разом з детальним розрахунком суми податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) роком. Звертаємо увагу, … Читати далі

ППР з податку на майно до 1 липня 2026 року

З 01 січня поточного року розпочався процес формування та надсилання платникам податків податкових повідомлень-рішень з податку на майно. Для фізичних осіб суми грошових зобов’язань з податку на майно (податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, плата за землю, транспортний податок) визначає контролюючий орган. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки обчислюється контролюючим органом … Читати далі

Податок на нерухомість у співвласників: хто і за що платить

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 ПКУ). Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб регулюється п.п. … Читати далі

Чи справді 5% ПДФО легалізує ринок оренди житла для фізосіб?

Під час розгляду законопроєкту № 15111-д Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Законопроєкт № 15111-д власне стосується впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування … Читати далі

Аварійне житло і податок на нерухомість: коли не платити

Податок на нерухоме майно не сплачується за житлову нерухомість, яка є непридатною для проживання. Це прямо передбачено п.п. «ґ» п.п. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу України. Ключова умова: непридатність має бути підтверджена рішенням органу місцевого самоврядування (сільської, селищної або міської ради). Хто визначає стан житла? Згідно із Законом «Про місцеве самоврядування в Україні»: саме органи … Читати далі