Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 ПКУ). Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб регулюється п.п. … Читати далі
Під час розгляду законопроєкту № 15111-д Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Законопроєкт № 15111-д власне стосується впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування … Читати далі
Податок на нерухоме майно не сплачується за житлову нерухомість, яка є непридатною для проживання. Це прямо передбачено п.п. «ґ» п.п. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу України. Ключова умова: непридатність має бути підтверджена рішенням органу місцевого самоврядування (сільської, селищної або міської ради). Хто визначає стан житла? Згідно із Законом «Про місцеве самоврядування в Україні»: саме органи … Читати далі
Порядок сплати податку на нерухомість Порядок сплати податку на нерухоме майно відрізняється залежно від категорії платника, зокрема: для юридичних осіб передбачено авансові внески; фізичні особи, у тому числі ФОП, сплачують податок за результатами нарахування контролюючим органом. Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року та подають декларацію до 20 лютого (пп. … Читати далі
МПЗ для фізосіб Визначення загального МПЗ фізичним особам здійснюється контролюючими органами за податковою адресою таких осіб до 1 липня року, наступного за звітним згідно з п.п. 170.14.3 п. 170.14 ст. 170 ПКУ. МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та/або на підставі оригіналів чи належним … Читати далі
Відповідно до абзацу першого п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ податкове / податкові повідомлення-рішення про сплату суми / сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчисленого згідно з п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, разом з детальним розрахунком суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного … Читати далі
Податківці роз’яснили, як заповнювати розділ І додатка 2 до декларації з податку на нерухоме майно (нежитлова нерухомість), якщо потрібно уточнити податкове зобов’язання через зміну ставки податку. Уточнююча декларація Якщо орган місцевого самоврядування змінив ставку податку на об’єкти нежитлової нерухомості, платник податку на нерухоме майно подає декларацію з типом «Уточнююча» за формою, затвердженою наказом Мінфіну від … Читати далі
ДПС пропонує зручну пам’ятку, яка допоможе громадянам розібратися у правилах заповнення платіжних інструкцій при сплаті майнових податків. Розглянемо приклад оплати через мобільні застосунки банків Щоб сплатити податкове зобов’язання через мобільний додаток банку виконайте такі дії: Відкрийте застосунок у мобільному телефоні та оберіть розділ для сплати податків; Заповніть платіжну інструкцію, вказавши: власний податковий номер та ПІБ … Читати далі
Для покращення ситуації у сфері адміністрування місцевих податків потрібно налагодити якісну взаємодію на всіх рівнях. При цьому першочергові завдання – інвентаризація оподатковуваних об’єктів у громадах, координація зусиль із Державною податковою службою, а також надання громадам доступу до інформації про боржників з місцевих податків. Про це під час засідання Конгресу місцевих та регіональних влад при Президентові … Читати далі
Податок сплачується власниками житлової та нежитлової нерухомості, якщо площа об’єкта перевищує такі норми: – Квартири: понад 60 кв. м. – Будинки: понад 120 кв. м. – Різні типи житлової нерухомості (якщо у власності і квартира, і будинок): понад 180 кв. м. Важливо: Податок нараховується лише на ту площу, що перевищує вищезгадані ліміти. Ставку податку (до … Читати далі