Оренда

Особливості декларування доходу, отриманого від надання в оренду земельного паю

Автор

Податківці нагадують, що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ПКУ. Підпунктом 170.1.1 ПКУ передбачено, що податковим агентом платника ПДФО – орендодавця щодо його доходу від … Читати далі

Нотаріус зобов’язаний повідомляти ДПС про посвідчені договори продажу чи оренди нерухомості

Автор

Нотаріус, який посвідчує договір з продажу чи обміну об’єктів нерухомості між фізичними особами, має подавати щокварталу до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір. У такому ж порядку нотаріуси подають інформацію про посвідчення договорів дарування та інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину за … Читати далі

Пільги зі сплати земельного податку: чи буде користуватися юрособа при наданні в оренду земельної ділянки

Автор

Відповідно до п. 284.1ПКУВерховна Рада АР Крим та органи місцевого самоврядування встановлюють, зокрема пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території. Пільги з земельного податку для юридичних осіб також визначені статтею 282 ПКУ. Згідно з п. 284.3 ПКУ якщо платники земельного податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі … Читати далі

З якого часу ФО, яка викуповує орендовану нею земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договору купівлі-продажу, повинна сплачувати земельний податок?

Автор

Відповідно до п.п. 14.1.147ПКУплата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (далі – орендна плата). Земельний податок – обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 … Читати далі

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю?

Автор

Згідно з пунктом 185.1ПКУ об’єктом оподаткування є операції платників податку, зокрема, з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 ПКУ. Відповідно до підпункту «в» підпункту 14.1.185 та підпункту «в» підпункту 14.1.191 ПКУ постачання товарів/послуг включає, зокрема постачання послуг іншій особі на безоплатній основі. Пунктом 188.1ПКУ визначено, що база … Читати далі

Відображення у декларації про майновий стан МПЗ ФОПів – власників та орендарів сільгоспземель

Автор

Як відображається у декларації про майновий стан і доходи мінімальне податкове зобов’язання ФОП – власників, орендарів, користувачів на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь? У додатку МПЗ до податкової декларації про майновий стан і доходи (далі – Декларація) розраховується сума загального мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) … Читати далі

Щодо сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності у разі припинення або розірвання договору оренди

Автор

До якої дати платник сплачує орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності у разі припинення або розірвання договору оренди? Насамперед нагадуємо, що плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Норми встановлені п.п. … Читати далі

Чи може орендодавець обрати другу групу єдиного податку?

Автор

Пунктом 291.4ПКУвстановлені умови перебування фізичних осіб – підприємців, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, у відповідних групах платників єдиного податку. Відповідно до п.п. 2 п. 291.4 ПКУ до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або … Читати далі

Чи має право фізична особа, яка здійснює незалежну професійну діяльність, включити до витрат сплачену орендну плату за наступний рік?

Автор

Оподаткування доходів, отриманих фізичною особою, яка провадить незалежну професійну діяльність, регламентується ст. 178 ПКУ. Оподатковуваним доходом вважається сукупний чистий дохід, тобто різниця між доходом і документально підтвердженими витратами, необхідними для провадження певного виду незалежної професійної діяльності. У разі неотримання довідки про взяття на облік особою, яка провадить незалежну професійну діяльність, об’єктом оподаткування є доходи, отримані … Читати далі

Чи буде втрачено право на пільгу при здаванні в оренду на декілька місяців житлової нерухомості?

Автор

Відповідно до п.п. 266.2.1ПКУоб’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Пунктом 266.4 ПКУ передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Водночас пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб … Читати далі