Оренда

Для забезпечення українців доступним житлом Уряд розробляє пільгові програми «Оренда з правом викупу» та «Соціальна оренда», – Юлія Свириденко

Для забезпечення українців доступним житлом Уряд розробляє декілька пільгових програм – крім вже існуючої програми єОселя, з’являться механізми «Оренда з правом викупу» та «Соціальна оренда». Про це розповіла Перший віце-прем’єр-міністр України – Міністр економіки України Юлія Свириденко під час онлайн-виступу на заході «Система доступного орендного житла в Україні». «Внаслідок повномасштабного російського вторгнення Україна зазнала найбільших … Читати далі

Фізособа кілька місяців здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду: що з податком на нерухомість?

Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичної особи, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду? Пунктом 266.4 ПКУ передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Водночас, пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів … Читати далі

Щодо використання земельної ділянки після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення

Згідно з п. 288.1 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно до ст. 2 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом № 161, законами України, … Читати далі

Про укладені ЦПД про оренду нерухомості рієлтери повинні звітувати щокварталу

Відповідно до п.п. 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що … Читати далі

Надання нерухомості в оренду не звільняє від земельного податку

Судом касаційної інстанції підтримано позицію контролюючого органу щодо обов`язку позивача – суб’єкта господарювання сплачувати орендну плату за землю, оскільки він, як власник нерухомого майна, є платником земельного податку в розумінні податкового законодавства. Верховним Судом зазначено, що умовою несплати земельного податку за зазначеною системою оподаткування є те, що суб’єкт господарювання, який є власником чи користувачем земельної … Читати далі

Орендодавці зобов’язані заплатити податок за «квартирантів»

Платники податків, які здають житло чи іншу нерухомість в оренду, зобов’язані щоквартально сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий податок. Кожен орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені для квартального звітного періоду. А саме, впродовж 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу. Всі отримані доходи від здавання в … Читати далі

Чи може ФОП, що надає приміщення в суборенду, застосовувати 2 групу ЄП?

До другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які … Читати далі

Закінчення терміну дії договору оренди землі: що з платою за землю?

Чи виникають податкові зобов’язання з плати за землю (земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності) у підприємства в разі закінчення терміну дії договору оренди? Орендні відносини регулюються Земельним кодексом України (далі – Земельний кодекс), Цивільний кодексом України, Законом України «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) та Договором, а … Читати далі

Хто сплачує екоподаток за викиди при оренді стаціонарного джерела забруднення?

Хто має сплачувати екологічний податок за здійснення викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення у разі здачі в оренду такого стаціонарного джерела забруднення? Відповідно до п.п. 240.1.1 ПКУ платниками екологічного податку є суб’єкти господарювання, юридичні особи, що не провадять господарську (підприємницьку) діяльність, бюджетні установи, громадські та інші підприємства, установи та організації, постійні представництва … Читати далі

Щодо нарахування МПЗ сільськогосподарським підприємством – платником ЄП 3 групи, яке орендує земельні ділянки, що розташовані на територіях активних бойових дій

Не нараховується та не сплачується загальне мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) за земельні ділянки, земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих рф територіях України: за 2022 рік – у частині земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності чи користуванні фізичних осіб; з 1 березня 2022 … Читати далі