Оренда

Відшкодування земельного податку та податку на нерухомість у складі орендної плати: чи буде ПДВ?

Автор

Чи включаються кошти, отримані як відшкодування (компенсація) земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до складу орендної плати, та чи включаються такі суми до бази оподаткування ПДВ орендодавця (у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витрат)? Пунктом 185.1 ПКУ визначено, … Читати далі

20-ОПП на самокати, велосипеди, летальні апарати (дрони, квадрокоптери)

Автор

Пунктом 63.3 ПКУ встановлено, що платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за місцезнаходженням (місцем проживання) (основне місце обліку) та за місцем розташування (реєстрації) підрозділів, рухомого та нерухомого майна, об’єктів оподаткування (неосновне місце обліку), а також повідомляти про всі об’єкти оподаткування контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядком обліку платників … Читати далі

Чи включаються до складу витрат ФОП на загальній системі оподаткування витрати на оплату послуг з охорони приміщень, які здаються в оренду?

Автор

Вартість оплачених послуг з охорони приміщень, у тому числі тих, які здаються в оренду, не включаються до складу витрат фізичної особи – підприємця на загальній системі оподаткування. Порядок оподаткування доходів фізичних осіб-підприємців визначений статтею 177 ПКУ. Згідно з пунктом 177.2 ПКУ об’єктом оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у … Читати далі

ПДВ при оренді комунального майна

Автор

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду та як складається за такими операціями податкова накладна? Послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду є об`єктом оподаткування ПДВ, незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі (крім операцій, визначених підпунктом … Читати далі

Як заповнити заяву про обрання єдиного податку ФОПу – орендодавцю

Автор

ФОП- платник ЄП, яка здає в оренду власне нерухоме майно, у графі «Місце провадження господарської діяльності» заяви про застосування спрощеної системи має зазначати адреси майна, яке буде здаватися в оренду. Відповідно до п.п. 298.1.1 ПКУ для обрання або переходу на спрощену систему оподаткування суб’єкт господарювання подає до контролюючого органу за місцем податкової адреси заяву. Відповідно … Читати далі

Чи нараховується ЄСВ на суму орендної плати, що виплачується фізособи?

Автор

Чи нараховується ЄСВ на суму орендної плати, що виплачується юридичною особою за договором оренди нерухомого майна фізичній особі? Відповідно до пункту 1 ч. 1 ст. 7 Закону України від 08.07.2010 р.№ 2464-VI «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування» базою нарахування ЄСВ для підприємств, установ та організацій, які використовують працю фізичних … Читати далі

Щодо подання рієлтерами інформації про договори оренди

Автор

Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну … Читати далі

Як розірвати договір найму (оренди) житла?

Автор

Часто в реальному житті через різні обставини у орендаря або орендодавця виникає потреба достроково розірвати договір найму (оренди) житла. Про те, чи можна достроково розірвати його та в яких саме випадках сторони можуть це зробити, поговоримоз Романією Мандзій – фахівчинею Новороздільського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги. Романіє, з … Читати далі

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду?

Автор

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ послуги з надання орендодавцем комунального майна в оренду та як складається за такими операціями податкова накладна? До доходів загального фонду бюджетів сільських, селищних, міських територіальних громад належать надходження від орендної плати за користування майновим комплексом та іншим майном, що перебуває в комунальній власності, засновником яких є сільські, селищні, міські ради. … Читати далі

Пільги зі сплати земельного податку: чи буде користуватися юридична особа при наданні в оренду земельної ділянки

Автор

Відповідно до пункту 284.1ПКУВерховна Рада АР Крим та органи місцевого самоврядування встановлюють, зокрема пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території. Пільги з земельного податку для юридичних осіб також визначені статтею 282 ПКУ. Згідно з пунктом 284.3 ПКУ якщо платники земельного податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі … Читати далі