Оренда

Рієлтори зобов’язані повідомляти ДПС про укладені за їх посередництвом договори про оренду нерухомості

Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими однією із сторін є фізичні особи, зобов’язані надсилати інформацію за місцем своєї реєстрації. Відповідно до підпункту 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з … Читати далі

Оренда майна у додатку 4ДФ

Яким чином відображається в додатку 4ДФ до Розрахунку дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) за ознакою 196. Відповідно до п.п. «б» п. 176.2 ПКУ особи, які відповідно до ПКУ мають статус податкових агентів, зобов’язані подавати у строки, встановлені ПКУ … Читати далі

Фізособа придбала орендовану нею земельну ділянку: з якої дати вона буде платником земельного податку

Відповідно до п.п. 14.1.147 ПКУ плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (далі – орендна плата). Земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних … Читати далі

При користуванні земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди, платник має сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору оренди

Чи є платником орендної плати СГ, який продовжує використовувати земельну ділянку державної та комунальної власності після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення? Згідно з п.п. 14.1.147 ПКУ плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки … Читати далі

Відображення в додатку 4ДФ дохіду від надання майна в оренду

Яким чином відображається в додатку 4ДФ до Розрахунку дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) за ознакою 196 – по оплаті чи по нарахуванню? Відповідно до п.п. «б» п. 176.2 ПКУ особи, які відповідно до ПКУ мають статус податкових агентів, … Читати далі

Як власнику припинити договір оренди земельної частки (паю) у зв’язку з небажанням продовжувати оренду на новий строк

Керівник Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України Віктор Дубовик детально розповів про особливості порядку паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям. За його словами, майже 30 років тому Указом Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 за № 720/95 було прийнято рішення провести … Читати далі

Комунальні послуги у витратах ФОПа – загальносистемника

Чи має право орендар – ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суми оплачених спожитих ним комунальних послуг за приміщення, які відшкодовуються орендодавцю? Порядок оподаткування доходів, отриманих фізичною особою – підприємцем від провадження господарської діяльності, крім осіб, що обрали спрощену систему оподаткування, визначений ст. 177 ПКУ. Так, відповідно до п. 177.2 ПКУ об’єктом … Читати далі

Права орендаря житла

Оренда житла – це не лише зручність, а й набір законних гарантій! Міністерство юстиції України продовжує роз’яснювати вам про ваші права та обов’язки. Сьогодні поговоримо про загальні права орендаря: Право на безпечне та комфортне проживання: ▪️ право на безперешкодне користування житлом протягом строку дії договору найму (оренди); ▪️ право користування майном, що обслуговує будинок; ▪️ … Читати далі

В Україні може з’явитись новий вид оренди житла

В Україні можуть запровадити соціальну оренду житла для вирішення питання внутрішньо переміщених громадян та осіб, які потребують підтримки держави у вирішенні житлового питання. В основі механізму – нижча за ринкову ставка оплати, а усі надходження орендних платежів спрямовуватимуть до револьверного фонду, з якого надалі будуватимуть нове житло. Про це розповіла Голова Комітету ВР з питань … Читати далі

Про відображення орендованого обладнання у додатку ДІЯ

Податківці звертають увагу, що вартість додаткових благ, що надаються на користь спеціалістів резидентів Дія Сіті, якщо такі додаткові блага не оподатковуються податком на доходи фізичних осіб через відсутність персоніфікованого обліку, відображається у рядку 16.4 додатку ДІЯ та, відповідно, враховується у рядку 16 і при обчисленні показника рядка 17 додатку ДІЯ. Нагадаємо, що операція з безоплатного … Читати далі