Нерухомість

Що заважає нині створити в Україні фонд соціального житла і як планують вирішити це питання

Автор

В Україні готують передумови для створення фонду житла соціального призначення, яке неможливо буде приватизувати. Відповідний законопроєкт почали готувати, не чекаючи прийняття основоположного, рамкового закону «Про основні засади житлової політики». Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк. За її словами, … Читати далі

Перевірка документів перед купівлею нерухомості на вторинному ринку

Автор

При здійсненні операції купівлі-продажу нерухомості важливою передумовою є проведення комплексної перевірки юридичної чистоти нерухомості. Цей процес включає аналіз документів, що стосуються власності на нерухоме майно, а також виявлення будь-яких обтяжень, що можуть вплинути на правомірність та законність угоди. Перевірка нерухомості перед купівлею дозволяє уникнути можливих правових проблем та ризиків у майбутньому. Основні аспекти перевірки нерухомості … Читати далі

Житлова субсидія на неопалювальний сезон для більшості українців буде перепризначена автоматично

Автор

Російська агресія та енергетичний терор продовжують наносити колосальну шкоду Україні й українцям. Проте – навіть в умовах війни – держава продовжує адресно підтримувати тих, хто цього найбільше потребує. Однією з найдієвіших залишається програма надання житлових субсидій. Оскільки кількість отримувачів пільг та житлових субсидій зростає (наприклад, через зростання кількості учасників бойових дій та інші фактори) на … Читати далі

єВідновлення: як отримати компенсацію від держави за житло, якщо втратив документи на право власності

Автор

Щоб мати можливість отримати компенсацію єВідновлення, деяким власникам пошкодженого або зруйнованого житла доводиться звертатися до суду – у випадку, якщо житло не було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухомість (ДРРП), а самі правовстановлюючі документи були втрачені. Однак боятися судів, а також негативних рішень для позивача не варто. Позитивні рішення виносять у більшості справ, … Читати далі

Оподаткування нерухомості, яка знаходиться у користуванні на праві довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно

Автор

У зв’язку з внесенням змін до Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ) в частині визначення майнових відносин (цивільних відносин), пов’язаних із довірчою власністю як способом забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором, виникають питання щодо оподаткування нерухомого майна, яке знаходиться у користуванні на праві довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно. Згідно із … Читати далі

Як швидко отримати компенсацію за пошкоджене або знищене житло

Автор

Отримати компенсацію за програмою єВідновлення можна лише у тому випадку, коли правовстановлюючі документи на житло внесені до Державного реєстру речових прав. Про це нагадала голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, очільниця політичної партії «Слуга Народу» Олена Шуляк. «Програма єВідновдення працює, коли вся інформація про житло внесена до … Читати далі

Рієлтори зобов’язані повідомляти ДПС про укладені за їх посередництвом договори про оренду нерухомості

Автор

Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими однією із сторін є фізичні особи, зобов’язані надсилати інформацію за місцем своєї реєстрації. Відповідно до підпункту 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з … Читати далі

Фізособі виплатили завдаток за попереднім договором купівлі-продажу нерухомості: що з оподаткуванням

Автор

Чи виникає об’єкт оподаткування у разі виплати податковим агентом фізичній особі забезпечувальної суми за попереднім (не основним) договором купівлі-продажу нерухомого майна? Оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна регламентується ст. 172 ПКУ. Відповідно до абз. 1 п. 172.3 ПКУ дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, … Читати далі

Сплата податку на нерухомість юридичними особами

Автор

Днями, у пресцентрі інформаційного агентства «МІСТ-ДНІПРО» у форматі Zoom відбулася пресконференція за участі начальника відділу адміністрування місцевих податків і зборів з юридичних осіб та розгляду звернень управління оподаткування юридичних осіб Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Оксани Бабкіної щодо особливості справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки юридичними особами. Система місцевих податків і … Читати далі

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Автор

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав), урегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон). Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону державна реєстрація прав – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів … Читати далі