Нерухомість

Якщо фізична особа здає у житловий найм нерухоме майно юридичній особі чи фізичній особі – підприємцю

Автор

Доходи від надання в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) нерухомого майна оподатковуються ПДФО за ставкою 18 % податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Нагадаємо, згідно з ПКУ до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, … Читати далі

Навіщо укладають попередній договір купівлі-продажу, перш ніж підписати основний?

Автор

Одним зі способів юридичного врегулювання відносин на ринку нерухомості є підписання договору купівлі-продажу. Ця правова форма засвідчення волі сторін може складатися з двох окремих документів: основного та попереднього. Частіше покупець та продавець обмежуються основним договором, проте Цивільним кодексом України передбачена можливість укладення попереднього. Його суть полягає в наданні певних гарантій щодо посвідчення основного правочину найближчим … Читати далі

Нововведення в частині плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та єдиного податку четвертої групи

Автор

У зв’язку з прийняттям Закону України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі – Закон № 3050) роз’яснення … Читати далі

Внесено зміни до Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно

Автор

12 березня 2024 року набула чинності постанова КМУ від 01.03.2024 р. № 239 «Про внесення змін до порядків, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 та від 16 червня 2021 р. № 637» (далі – Постанова). Постановою внесено зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх … Читати далі

До якого контролюючого органу повинен стати на облік нерезидент, який придбаває нерухоме майно в Україні?

Автор

Відповідно до п. 63.3 ПКУ платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588 (далі – Порядок … Читати далі

Сплата податку на нерухоме майно фізособами

Автор

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нараховується у 2024 році фізичним особам – власникам нерухомості за звітний 2023 рік. Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості встановлюються за рішенням місцевих органів влади, залежно від місця розташування та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої … Читати далі

У 2024 році в Україні буде відновлено «велику приватизацію»

Автор

Це анонсував на щорічній прес-конференції Прем’єр-міністр Д.Шмигаль. Серед анонсованих об’єктів – «Об’єднана гірничо-хімічна компанія», «Одеський припортовий завод», «Центренерго», вугільні шахти та деякі інші об’єкти. «Велика приватизація» формально була поставлена на паузу після початку повномасштабного вторгнення у лютому 2022 року (хоча будемо відвертими – вона і раніше не була надто жвавою, адже серед згаданих об’єктів не … Читати далі

Особливості оподаткування на територіях можливих бойових дій, – роз’яснення Мінфіну

Автор

Мінфін надав роз’яснення стосовно податкових пільг з місцевих податків і зборів за об’єкти оподаткування, які розташовані в межах територій можливих бойових дій. Зважаючи на численні звернення платників податків стосовно податкових пільг з місцевих податків і зборів за об’єкти оподаткування, які розташовані в межах територій можливих бойових дій Міністерство фінансів України повідомляє. Відповідно до пункту 12.3 … Читати далі

ДПСУ нагадує, як оподатковується дохід, отриманий фізособами від продажу нерухомості

Автор

Податківці оприлюднили брошуру “За якими ставками оподатковується дохід, отриманий фізичними особами-резидентами від продажу (обміну) нерухомого майна чи відступлення прав?”

Уряд планує змінити механізм забезпечення житлом громадян на умовах доступного іпотечного кредитування

Автор

Зазначений проєкт постанови розроблено з метою удосконалення механізму забезпечення житлом громадян на умовах доступного іпотечного кредитування громадян України. Проєктом постанови пропонується внести зміни до Порядку поширення дії Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» на об’єкти будівництва та їх складові частини, які після прийняття в експлуатацію закінченого … Читати далі