Нерухомість

ФО володіє гуртожитком і здає частину приміщення: чи бачить ДПС тут об’єкт оподаткування?

Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, гуртожиток, зареєстрований як «Будівля гуртожитку» (на праві власності належить ФО), окремі приміщення якого в період тимчасового простою використовуються в комерційних цілях? Житлове законодавство визначає гуртожиток як спеціально збудований або переобладнаний жилий будинок для проживання працівників, студентів, учнів та інших осіб на час роботи … Читати далі

Нерухомість пошкоджена війною: коли можна не платити податок?

Власники житлової та нежитлової нерухомості, яка постраждала внаслідок бойових дій, можуть бути повністю звільнені від сплати податку на нерухоме майно або отримати зменшену ставку. Ключова умова – фіксація пошкоджень у спеціальному Реєстрі та правильне визначення категорії пошкодження. Реєстр пошкодженого та знищеного майна Пільги прив’язуються до відомостей, внесених до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок … Читати далі

ВПО з ТОТ: житловий ваучер + кредит на власне житло

15 вересня 2025 року Верховною Радою України прийнято за основу з урахуванням вимог частини першої статті 116 Регламенту Верховної Ради України проєкт Закону України про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку (реєстр. №15335 від 16 червня 2026 року). Цим законопроєктом пропонується внесення змін до законів України «Про іпотеку», «Про … Читати далі

Мінрегіон: пропонується посилити гарантії для власників нерухомості

Уряд підтримав ініціативу Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість нових об’єктів нерухомості — від моменту прийняття їх в експлуатацію. Для запровадження цих змін пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України та законів України «Про регулювання містобудівної діяльності» і «Про захист прав споживачів». «Людина, яка купує нову … Читати далі

Особистий внесок одного з подружжя враховується пропорційно до дійсної вартості майна, – Суд

Херсонський апеляційний суд розглянув справу про поділ майна колишнього подружжя, до складу якого входили квартира, земельна ділянка, житловий будинок та автомобілі. Спір в апеляційній інстанції стосувався лише земельної ділянки та розташованого на ній будинку. Дружина просила визнати це майно її особистою приватною власністю. Вона зазначала, що вклала в будівництво 223 498 гривень, отриманих від продажу … Читати далі

Продали квартиру: чи треба йти в податкову?

Чи зобов’язана ФО повідомляти контролюючий орган про факт відчуження об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості та яким чином? Фізична особа не зобов’язана самостійно повідомляти контролюючий орган про факт відчуження об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості. Відповідно до пп. 70.16.6 п. 70.16 ст. 70 ПКУ, саме органи державної реєстрації прав на нерухоме майно безоплатно подають податковим органам інформацію … Читати далі

Продали майбутню нерухомість: що з витратами та ПДФО?

Чи зменшується дохід від продажу ФО – резидентом протягом звітного року неподільного об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта нерухомості на суму витрат, понесених таким платником на придбання такого об’єкта? Пункт 172.2 ст. 172 ПКУ дозволяє фізичній особі – резиденту зменшити дохід від продажу протягом звітного року неподільного об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта нерухомості на … Читати далі

Житло є, документів немає. Як підтвердити право власності – пояснює Мін’юст

Втрата документів під час війни — це не лише бюрократична проблема, а й серйозний ризик опинитися в правовому вакуумі. Водночас відсутність паперового документа не припиняє права власності на квартиру чи будинок. Відомості про нерухомість можуть зберігатися в архівній складовій Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації (БТІ). … Читати далі

Пошкоджена війною нерухомість: ДПС розповіла, коли можна не платити податок

Власники нерухомості, яка постраждала внаслідок бойових дій, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Умови залежать від характеру пошкоджень, а ключове значення має інформація, внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією росії проти України (далі – Реєстр). Якщо майно потребує капремонту … Читати далі

Які підстави залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху

Перебіг строку державної реєстрації прав продовжується з моменту усунення обставин, що стали підставою для прийняття рішення про залишення заяви без руху, з урахуванням часу, що вже минув. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) у ст. 23 передбачає, що заяву про державну реєстрацію прав може бути … Читати далі