Нерухомість

Що варто перевірити перед купівлею нерухомості на вторинному ринку

Автор

Купівля нерухомості – відповідальний крок, який повинен починатися не тільки з огляду квартири, а й з її перевірки. Перед укладенням договору купівлі-продажу нерухомості важливо провести комплексну перевірку юридичної чистоти нерухомості. Цей процес передбачає аналіз документів, що стосуються власності на нерухоме майно, а також виявлення будь-яких обтяжень, що можуть вплинути на правомірність та законність угоди. Така … Читати далі

Чи виникає об’єкт оподаткування у фізичної особи, якщо банк вилучає заставлене майно?

Автор

Чи виникає об’єкт оподаткування у фізичної особи, якщо банк вилучає заставлене майно та бере його на свій баланс як основний засіб, у зв’язку з невиконанням умов кредитного договору? Відповідно до п. 1 ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, а також в … Читати далі

Вихід фізособи з засновників юрособи: що з оподаткуванням при отриманні нерухомості в обмін на корпоративні права

Автор

Яким чином оподатковується дохід (інвестиційний прибуток) отриманий фізичною особою – резидентом при обміні інвестиційного активу на об’єкт нерухомого (рухомого) майна у разі виходу платника податку з числа засновників емітента корпоративних прав? Відповідно до пп. 170.2.2 ПКУ при застосуванні платником податку норм пп. 170.2.9 ПКУ податковий агент – професійний торговець цінними паперами, включаючи банк, з метою … Читати далі

Чому необхідно внести відомості про нерухомість до Держреєстру речових прав?

Автор

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) реєструються речові права та їх обтяження … Читати далі

Маєш нерухомість до 2013 року? Перевір, чи твоє право зареєстровано

Автор

З початку 2013 року в Україні стартувала нова ера у сфері державної реєстрації нерухомості – було впроваджено Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Ця електронна система замінила попередні, паперові способи обліку майна, які діяли через БТІ та інші застарілі системи. Якщо право власності на нерухомість виникло до 2013 року, але досі не внесене до … Читати далі

Компенсація за знищене житло: хто має право та порядок отримання

Автор

Держава продовжує підтримувати громадян, чиє майно було знищено внаслідок збройної агресії росії. Для отримання допомоги в рамках ключової програми єВідновлення встановлено низку обов’язкових умов та юридичних процедур. Обов’язковою умовою для подання заяви на отримання допомоги в рамках державної програми єВідновлення, яка спрямована на відновлення пошкодженого або зруйнованого житла українців внаслідок бойових дій, є наявність запису … Читати далі

Запроваджуємо новий механізм для прискорення відновлення житла після обстрілів, – Олексій Кулеба

Автор

Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, що дозволяє громадам оперативніше розпочинати відновлення багатоквартирних будинків та гуртожитків, пошкоджених унаслідок російських атак. Після останнього обстрілу Києва Президент України поставив завдання – зробити відновлення домівок більш оперативним та зрозумілим для людей. Урядовою командою було розроблено новий механізм, який дозволяє значно скоротити строки виконання робіт, зберігаючи прозорість та дотримання всіх … Читати далі

Зняття заборони відчуження майна, якщо діяльність нотаріуса припинено

Автор

Одним із ключових етапів управління правами власності є питання зняття заборони відчуження нерухомого майна. Це обмеження унеможливлює проведення будь-яких правочинів з майном до моменту припинення відповідних правових підстав. У сфері нотаріату ця процедура має чітко визначений порядок, що гарантує дотримання законодавства та захист прав власників. Відповідно до пункту 9 частини першої статті 34 Закону України … Читати далі

Чи має право на податкову знижку фізична особа, яка скористалася умовами молодіжного житлового кредиту?

Автор

Згідно з п.п. 166.3.1 ПКУ платник податку на доходи фізичних осіб (ПДФО, податок) має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу платника податку за наслідками звітного податкового року, нарахованого у вигляді заробітної плати, зменшеного з урахуванням положень п. 164.6 ПКУ, такі фактично здійснені ним протягом звітного податкового року витрати, зокрема, як частина суми … Читати далі

Як внутрішньо переміщеній особі скористатися правом на податкову знижку у разі оренди житла

Автор

Відповідно до підпункту 166.3.9 ПКУ, платник податку зі статусом ВПО має право на податкову знижку на суму, сплачену протягом року, у вигляді орендної плати за житло. При цьому, аби скористатися податковою знижкою слід відповідати декільком умовам: – у ВПО та/або членів його сім’ї І-го ступеня споріднення (батьків, чоловіка/дружина, дітей, у т.ч. усиновлених) не має бути … Читати далі