Нерухомість

Сільгоспвиробник здає частину будівлі в оренду: що з податком на нерухомість?

Автор

Яким чином обчислюється податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за будівлю (споруду) сільськогосподарського товаровиробника, частка якої здається її власником в оренду, лізинг, позичку? Згідно з п.п. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Відповідно … Читати далі

Реєстрація нерухомості та бізнесу в прифронтових областях: Мін’юст запроваджує принцип екстериторіальності

Автор

Міністерство юстиції України запроваджує важливі зміни для полегшення реєстраційних процедур для мешканців та бізнесу в прифронтових областях. Відтепер з’явилася можливість оформити права на нерухомість чи зареєструвати підприємство, не відвідуючи тимчасово небезпечні регіони. Новий порядок діє для Сумської та Дніпропетровської областей. Про який документ мова? Наказ Мін’юсту, яким оновлено процедуру реєстрації, набрав чинності 18 серпня 2025 … Читати далі

Податок на нерухомість: умови звільнення для промислових та складських будівель

Автор

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок на нерухоме майно), є складовою податку на майно. Порядок його справляння регламентується розділом XII ПКУ. Платниками цього податку є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які володіють об’єктами житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’єктом оподаткування виступають житлові та нежитлові будівлі, а також їх … Читати далі

У Мін’юсті закликають перереєструвати нерухомість, щоб не мати проблем із компенсаціями під час війни

Автор

Власники, які оформили право на нерухомість до 2013 року, мають зареєструвати його у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Державному реєстрі прав), якщо не зробили цього раніше. Це обов’язкова умова отримання компенсації за програмою єВідновлення та будь-яких юридичних дій із майном. В умовах воєнного стану це актуально для всіх регіонів. «Якщо, наприклад, завтра ви … Читати далі

Що варто перевірити перед купівлею нерухомості на вторинному ринку

Автор

Купівля нерухомості – відповідальний крок, який повинен починатися не тільки з огляду квартири, а й з її перевірки. Перед укладенням договору купівлі-продажу нерухомості важливо провести комплексну перевірку юридичної чистоти нерухомості. Цей процес передбачає аналіз документів, що стосуються власності на нерухоме майно, а також виявлення будь-яких обтяжень, що можуть вплинути на правомірність та законність угоди. Така … Читати далі

Чи виникає об’єкт оподаткування у фізичної особи, якщо банк вилучає заставлене майно?

Автор

Чи виникає об’єкт оподаткування у фізичної особи, якщо банк вилучає заставлене майно та бере його на свій баланс як основний засіб, у зв’язку з невиконанням умов кредитного договору? Відповідно до п. 1 ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, а також в … Читати далі

Вихід фізособи з засновників юрособи: що з оподаткуванням при отриманні нерухомості в обмін на корпоративні права

Автор

Яким чином оподатковується дохід (інвестиційний прибуток) отриманий фізичною особою – резидентом при обміні інвестиційного активу на об’єкт нерухомого (рухомого) майна у разі виходу платника податку з числа засновників емітента корпоративних прав? Відповідно до пп. 170.2.2 ПКУ при застосуванні платником податку норм пп. 170.2.9 ПКУ податковий агент – професійний торговець цінними паперами, включаючи банк, з метою … Читати далі

Чому необхідно внести відомості про нерухомість до Держреєстру речових прав?

Автор

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) реєструються речові права та їх обтяження … Читати далі

Маєш нерухомість до 2013 року? Перевір, чи твоє право зареєстровано

Автор

З початку 2013 року в Україні стартувала нова ера у сфері державної реєстрації нерухомості – було впроваджено Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Ця електронна система замінила попередні, паперові способи обліку майна, які діяли через БТІ та інші застарілі системи. Якщо право власності на нерухомість виникло до 2013 року, але досі не внесене до … Читати далі

Компенсація за знищене житло: хто має право та порядок отримання

Автор

Держава продовжує підтримувати громадян, чиє майно було знищено внаслідок збройної агресії росії. Для отримання допомоги в рамках ключової програми єВідновлення встановлено низку обов’язкових умов та юридичних процедур. Обов’язковою умовою для подання заяви на отримання допомоги в рамках державної програми єВідновлення, яка спрямована на відновлення пошкодженого або зруйнованого житла українців внаслідок бойових дій, є наявність запису … Читати далі