Нерухомість

Нотаріус зобов’язаний повідомляти ДПС про посвідчені договори продажу чи оренди нерухомості

Автор

Нотаріус, який посвідчує договір з продажу чи обміну об’єктів нерухомості між фізичними особами, має подавати щокварталу до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір. У такому ж порядку нотаріуси подають інформацію про посвідчення договорів дарування та інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину за … Читати далі

Оподаткування продажу однієї квартири, отриманої в подарунок, яка перебуває у власності фізичної особи менше трьох років

Автор

Відповідно до п. 172.1 ПКУ не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну): ► житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва таких об’єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі … Читати далі

Як повернути ПДФО, який був сплачений при укладанні договору купівлі-продажу (обміну) нерухомого майна фізичної особи, у якої не виникає обов’язку щодо сплати вказаного податку?

Автор

Пунктом 43.1ПКУ передбачено, що помилково та/або надміру сплачені суми грошового зобов’язання підлягають поверненню платнику відповідно до ст. 43 ПКУ, крім випадків наявності у такого платника податкового боргу. У разі наявності у платника податків податкового боргу, повернення помилково та/або надміру сплаченої суми грошового зобов’язання на поточний рахунок такого платника податків в установі банку або на єдиний … Читати далі

Коли запрацює закон про компенсацію за пошкоджене житло

Автор

Законопроект № 7198 про компенсацію за пошкоджене чи зруйноване внаслідок російської агресії житло може запрацювати вже у травні цього року. Про це під час брифінгу повідомила голова політичної партії «Слуга народу», голова комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. «Законопроєкт зараз перебуває на підписі у голови Верховної Ради, … Читати далі

Ворог знищив житло: як отримати державну допомогу

Автор

На початок вересня, за підрахунками Київської школи економіки, з початку широкомасштабної війни пошкоджено або зруйновано щонайменше 15,3 тис. багатоповерхівок і 115,9 тис. приватних будинків. Найбільших пошкоджень житловий фонд зазнав у Донецькій, Харківській, Київській, Чернігівській областях. Близько 1 млн громадян залишилися без даху над головою. Цифри великі, втім навіть вони не передають всієї картини, адже нині … Читати далі

Податкова знижка: договори на отримання кредиту на придбання (будівництво) житла повинні відповідати одночасно п’яти умовам

Автор

Яким умовам повинні відповідати договори на отримання кредиту для придбання (будівництво) житла для отримання платником податку права на включення суми процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом до податкової знижки? Згідно із п.п. 14.1.170 ПКУподаткова знижка для фізичних осіб, які не є суб’єктами господарювання, – документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку – резидента у … Читати далі

Рада визначила порядок виплати компенсації за зруйноване житло

Автор

Ярослав Железняк, народний депутат, повідомляє, що парламент підтримав в цілому закон № 7198 про створення державного реєстру пошкодженого та зруйнованого війною майна та порядок компенсації за нього від Держави. ЗА – 275. Дуже спірний закон Основні новації: Компенсації надаватимуть виключно за майно (пошкоджене/зруйноване) з 24 лютого 2022 року Діє протягом трьох років після припинення або … Читати далі

Виробнича будівля використовується в якості офісу: що з оподаткуванням?

Автор

Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно виробничі будівлі, що використовуються як адміністративно-побутові, для конторських та адміністративних цілей (офісні)? Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 ПКУ). Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне … Читати далі

Як фізособа, яка має право власності на нежитлове приміщення як ФОП, повинна сплачувати податок на нерухоме майно?

Автор

Відповідно до підпункту 266.1.1ПКУ платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Пунктом 1 статті 320 Цивільного кодексу України (ЦКУ) визначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Суб’єктами … Читати далі

Повернення ПДФО при купівлі-продажу (обміну) нерухомого майна ФО

Автор

Яким чином повернути ПДФО, який був сплачений при укладанні договору купівлі-продажу (обміну) нерухомого майна ФО, у якої не виникає обов’язку щодо сплати вказаного податку? Згідно з п. 172.1 ПКУне оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну): … Читати далі