Юридичні консультації

Перелік документів на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав

Автор

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі документів, визначених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV (далі-Закону): 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва або майбутній об’єкт нерухомості, … Читати далі

Які особливості припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно арештів, накладених у кримінальних провадженнях

Автор

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон), у п. 4 ч.1 ст. 4 передбачає, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) підлягають реєстрації обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, зокрема арешт. Відповідно до … Читати далі

Договір купівлі/продажу майна розірвано: що із сплаченим ПДФО?

Автор

Чи передбачено ПКУ повернення попередньо сплаченого ФО ПДФО внаслідок розірвання або незаключення договору купівлі-продажу (обміну) нерухомості? Згідно з п. 172.4 ПКУ під час проведення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності електронної довідки про оціночну вартість такого нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного … Читати далі

Який пакет документів має мати продавець квартири та будинку?

Автор

Готуєтеся продати квартиру чи будинок в Україні? Дізнайтеся, який пакет документів вам знадобиться! Продаж нерухомості – це важливий крок, який вимагає уважності до деталей, особливо коли справа стосується документів. Щоб угода пройшла без зайвих проблем, продавець повинен підготувати повний пакет необхідних документів. Розглянемо детально, що саме знадобиться підготувати продавцю для здійснення продажу своєї нерухомості: 1. … Читати далі

Уряд підготував законопроєкт щодо державного нагляду (контролю) у сфері комунальних послуг

Автор

Кабінетом Міністрів України, як суб’єктом законодавчої ініціативи, зареєстровано у Верховній Раді України: Проект Закону «Про внесення до деяких законів України змін щодо удосконалення здійснення державного нагляду (контролю) у сфері комунальних послуг» (реєстр. № 13139). Законопроект спрямований на врегулювання на законодавчому рівні правового механізму щодо здійснення державного нагляду (контролю) у сфері комерційного обліку комунальних послуг шляхом … Читати далі

Мораторій у банкрутстві

Автор

Одна тільки думка «про банкрутство» викликає у боржника стрес. Для проходження процедури банкрутства у більш захищеному становищі, законодавством передбачено мораторій на задоволення вимог кредиторів, який виступає дієвим інструментом захисту боржника. Метою є захист боржника від кредиторів за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство. Мораторій – це зупинення виконання боржником … Читати далі

Основні помилки, які виникають при реєстрації платником ПДВ

Автор

Реєстрація платником податку на додану вартість (ПДВ) є важливим кроком для бізнесу, що прагне працювати у законодавчому полі та співпрацювати з контрагентами. Проте на практиці суб’єкти господарювання часто стикаються з помилками, які можуть спричинити відмову в реєстрації. Податківці розповіли про найпоширеніші помилки, а саме: Неправильне заповнення заяви (форма №1-ПДВ). Часто платники допускають технічні помилки, неточності … Читати далі

Заповіт і довіреність під час служби: що дозволяє закон без нотаріального посвідчення?

Автор

У життєвих обставинах, коли звернення до нотаріуса неможливе, закон передбачає альтернативу. Посвідчити довіреність або заповіт можуть визначені посадові особи — у медичних закладах, військових частинах, на суднах, в установах виконання покарань та інших місцях. Так держава гарантує реалізацію прав навіть у найскладніших умовах. Закон передбачає чіткий перелік осіб, які мають право це зробити в особливих … Читати далі

Апостиль на заповіт: що це і навіщо він потрібен?

Автор

Апостиль на заповіт — це спеціальний штамп, який засвідчує справжність підпису нотаріуса під заповітом і автентичність відбитку печатки, якими скріплено відповідний документ. Він ставиться на заповіт, якщо його потрібно використовувати в іншій країні, яка є учасницею Гаазької конвенції 1961 року. Тут можете знайти перелік країн, що визнають апостиль: https://bit.ly/3FzMheu Чому апостиль важливий? Міжнародна легітимність заповіту. … Читати далі

Збільшення фінрезультату по окремих операціях із нерезидентами

Автор

Чи збільшується фінансовий результат до оподаткування відповідно до п.п. 140.5.4 п. 140.5 ст. 140 ПКУ на суму 30 відс. вартості товарів, у тому числі необоротних активів, робіт та послуг придбаних у нерезидента, організаційно-правову форму якого включено до переліку, затвердженого постановою КМУ від 04 липня 2017 року № 480, у разі надання таким нерезидентом довідки (іншого … Читати далі