Земля

Зміни до форми Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності

На сайті ДПС розміщено проєкт наказу Мінфіну «Про внесення змін до форми Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності». Проєкт наказу розроблено у зв’язку тим, що наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 22 березня 2023 року № 586 визнано таким, що втратив чинність, наказ Державного комітету України із … Читати далі

Чи подає юридична особа декларацію з плати за землю, якщо земельна ділянка придбана і відчужена в межах одного місяця?

Згідно з пунктом 286.2 ПКУ платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або … Читати далі

Земельні частки (паї) надавалися ФОПу як фізичній особі: що з платою за землю

Чи є платником земельного податку ФОП – платник єдиного податку за земельні ділянки, земельні частки (паї), які надавалися їй як фізичній особі та використовуються за призначенням для провадження господарської діяльності? Відповідно до підпунктів 14.1.72 і 14.1.73 ПКУ земельний податок – обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних … Читати далі

Строк оформлення невитребуваних земельних ділянок (паїв) продовжено до 2028 року – Закон України

До 2028 року продовжено строк оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок, а також здійснення розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок. Це передбачено Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також … Читати далі

Застосовуємо зменшені ставки плати за землю: чи треба вносити зміни до діючих договорів оренди земель державної і комунальної власності.

Чи можуть СГ застосувати зменшений розмір (ставку) орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності на підставі рішення органу місцевого самоврядування, прийнятого на період дії воєнного стану, без внесення змін до діючих договорів оренди? Відповідно до п.п. 10.1.1 та п.п. 265.1.3 ПКУ плата за землю у складі податку на майно належить до місцевих податків. … Читати далі

Захист інтересів власників земельних часток: Закон набрав чинності

08 листопада 2024 року набув чинності Закон України від 08 жовтня 2024 року № 3993-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» (далі – Закон), крім деяких пунктів, які зазначені в Прикінцевих положеннях цього закону. Основні зміни, передбачені … Читати далі

Податкові проблеми бізнесу на територіях активних бойових дій

З початку 2022 року Законом №3050 на територіях активних бойових дій (згідно переліку Мінреінтеграції) платники податків ЗВІЛЬНЕНІ від плати за землю та податку на нерухоме майно (до останнього числа місяця, в якому було завершено активні бойові дії). Потім, в травні та липні 2023 року, були урядові зміни щодо включення нової категорії територій активних бойових дій, … Читати далі

Земельний податок у витратах ФОПа – загальносистемника

Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму сплаченого земельного податку за земельну ділянку під приміщенням, яке використовується при здійсненні підприємницької діяльності? Згідно з п. 177.2 Податкового кодексу України об’єктом оподаткування фізичної особи – підприємця є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовій та негрошовій … Читати далі

Пільги з плати за землю за забруднені вибухонебезпечними предметами земельні ділянки

Відповідно до підпункту 283.1.9 Податкового кодексу України не сплачується податок за земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами. Згідно з абзацом першим пункту 2831.2 Кодексу підставою для ненарахування земельного податку відповідно до підпункту 283.1.9 Кодексу у частині земельних ділянок, забруднених вибухонебезпечними предметами, є дані Державного земельного кадастру. Для земельних ділянок, що розташовані на територіях, на яких ведуться … Читати далі

Оподаткування ПДФО дохіду, отриманого від продажу садового будинку із земельною ділянкою

Чи оподатковується ПДФО дохід, отриманий платником податку від одночасного продажу один раз протягом звітного (податкового) року за одним договором купівлі-продажу житлового (садового) будинку та земельної ділянки, на якій він розташований? Порядок до переходу права на земельну ділянку у разі набуття прав власності, господарського відання, оперативного управління на об’єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об’єкт незавершеного … Читати далі