Оренда

До якої дати суб’єкт господарювання сплачує орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності у разі припинення або розірвання договору оренди?

Автор

Відповідно до абзацу першого п. 288.1 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (абзац другий п. 287.1 ПКУ). До особи, якій … Читати далі

Платник податку протягом 2023 року здавав в оренду власну квартиру іншій фізичній особі. Чи необхідно подавати декларацію?

Автор

Відповідно до п.п. 170.1.5 ПКУ, якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець. Платник податку, що отримує доходи від особи, яка не є податковим агентом, зобов’язаний включити суму таких доходів до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову … Читати далі

Чи може фізособа отримати довідку за ф. № 3ДФ, якщо одна із земельних ділянок здається в оренду

Автор

Порядок видачі довідки про наявність у фізичної особи земельних ділянок затверджений наказом Міністерства доходів і зборів України від 17.01.2014 № 32 (далі –Порядок). Відповідно до п. 2 Порядку довідка про наявність у фізичної особи земельних ділянок (далі – Довідка) безоплатно видається сільською, селищною або міською радою за місцем податкової адреси (місцем проживання) платника податку протягом … Читати далі

МПЗ для платників ЄП 4 групи (юридичні особи): відповіді податківців

Автор

1. Фермерське господарство (далі – ФГ) використовує у своїй діяльності земельні ділянки, які знаходяться у власності, оренді або постійному користуванні члена ФГ на підставі статті 12 Закону України «Про фермерське господарство», тобто без укладення договору оренди. Цільове призначення ділянки: для ведення ФГ. Хто має сплачувати МПЗ щодо цієї земельної ділянки: ФГ як юрособа чи член … Читати далі

Для забезпечення українців доступним житлом Уряд розробляє пільгові програми «Оренда з правом викупу» та «Соціальна оренда», – Юлія Свириденко

Автор

Для забезпечення українців доступним житлом Уряд розробляє декілька пільгових програм – крім вже існуючої програми єОселя, з’являться механізми «Оренда з правом викупу» та «Соціальна оренда». Про це розповіла Перший віце-прем’єр-міністр України – Міністр економіки України Юлія Свириденко під час онлайн-виступу на заході «Система доступного орендного житла в Україні». «Внаслідок повномасштабного російського вторгнення Україна зазнала найбільших … Читати далі

Фізособа кілька місяців здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду: що з податком на нерухомість?

Автор

Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичної особи, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду? Пунктом 266.4 ПКУ передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Водночас, пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів … Читати далі

Щодо використання земельної ділянки після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення

Автор

Згідно з п. 288.1 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно до ст. 2 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом № 161, законами України, … Читати далі

Про укладені ЦПД про оренду нерухомості рієлтери повинні звітувати щокварталу

Автор

Відповідно до п.п. 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що … Читати далі

Надання нерухомості в оренду не звільняє від земельного податку

Автор

Судом касаційної інстанції підтримано позицію контролюючого органу щодо обов`язку позивача – суб’єкта господарювання сплачувати орендну плату за землю, оскільки він, як власник нерухомого майна, є платником земельного податку в розумінні податкового законодавства. Верховним Судом зазначено, що умовою несплати земельного податку за зазначеною системою оподаткування є те, що суб’єкт господарювання, який є власником чи користувачем земельної … Читати далі

Орендодавці зобов’язані заплатити податок за «квартирантів»

Автор

Платники податків, які здають житло чи іншу нерухомість в оренду, зобов’язані щоквартально сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий податок. Кожен орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені для квартального звітного періоду. А саме, впродовж 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу. Всі отримані доходи від здавання в … Читати далі