1. Де сплачувати ПДФО з оренди землі Відповідно до п.п. 168.4.9 ПКУ: ПДФО з доходів фізосіб за оренду / суборенду / емфітевзис земельних ділянок і паїв сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки (об’єкта оренди), незалежно від того, хто сплачує — податковий агент чи сама фізособа. 2. Куди подавати Розрахунок з додатком 4ДФ Згідно п.п. «б» п. … Читати далі
ЦКУ: оренда – це передання майна у користування за плату; розмір орендної плати визначається договором (ст. 759, 762 ЦКУ). Раніше ДПС наполягала на протилежному, посилаючись на п.п. 170.1.2 ПКУ та Методику № 1253, що створювало ризики донарахувань ФОП‑орендодавцям. Але зараз фіскальний орган прямо підтвердив: ФОП – платник ЄП, який здає в оренду нерухомість, не зобов’язаний … Читати далі
На практиці досить часто виникає ситуація, коли ФОП – платник єдиного податку (2 або 3 групи) здає приміщення в оренду фізичній особі, але оплату отримує від іншої особи. Чи є це порушенням умов перебування на спрощеній системі оподаткування? Розглянемо це питання з урахуванням норм Податкового та Цивільного кодексів України. Умови роботи ФОП на єдиному податку … Читати далі
Розглянемо ситуацію щодо порядку формування податкового кредиту на прикладі: орендар сплатив гарантійний платіж з ПДВ; яким чином орендар має відобразити в податковому обліку з ПДВ операцію повернення гарантійного платежу, який відповідно до договору оренди є оплатою за останній місяць оренди, якщо на дату повернення коштів орендодавець не є платником ПДВ? «Гарантійний платіж», про який йдеться … Читати далі
Громадські об’єднання та благодійні організації, які надають тимчасовий прихисток для внутрішньо переміщених осіб, тепер отримали можливість орендувати державне та комунальне майно на пільгових умовах. Планується орендувати майно у сферах соціального захисту, охорони здоров’я, освіти, культури та спорту. Відповідне рішення підтримав Кабінет Міністрів України. Відтепер громадські об’єднання та благодійні організації можуть орендувати приміщення для проживання ВПО … Читати далі
З 1 січня 2026 року розширено коло платників податку, які мають право на податкову знижку за витратами на оренду житла. Відтепер до переліку осіб, які можуть скористатися податковою знижкою у зв’язку із витратами на плату за договором оренди житла (квартири або будинку), додано учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Податкова знижка дозволяє … Читати далі
З 1 січня 2026 року розширено коло платників податку, які мають право на податкову знижку за витратами на оренду житла. Відтепер до переліку осіб, які можуть скористатися податковою знижкою у зв’язку із витратами на плату за договором оренди житла (квартири або будинку), додано учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Податкова знижка дозволяє … Читати далі
Яким чином платник може дізнатися про анулювання його реєстрації платником ПДВ за рішенням контролюючого органу, якщо чинним законодавством не передбачено обов’язку надсилати відповідне рішення до електронного кабінету платника? Особливості оподаткування доходів фізичної особи від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) регламентується п. 170.1 ПКУ. Згідно з п. 162.3 ПКУ у разі смерті … Читати далі
Звернутись за призначенням житлової субсидії можна або за зареєстрованим місцем проживання, або за фактичним місцем проживання. Під час звернення за призначенням житлової субсидії внутрішньо переміщена особа (ВПО), крім заяви та декларації встановленого зразка, для підтвердження фактичного місця проживання надає довідку внутрішньо переміщеної особи. При призначенні житлової субсидії орендарям або домогосподарству, що складається лише з внутрішньо … Читати далі
Верховна Рада ухвалила в другому читанні законопроєкт «Про основні засади житлової політики» (№ 12377), який скасовує чинний в Україні Житловий Кодекс 1983 року та змінює радянські правила функціонування житлової сфери. За це рішення проголосували 250 народних депутатів. Цей законопроєкт є частиною зобов’язань України за програмою Ukraine Facility, а також вимогою часу й рішенням проблеми, необхідність … Читати далі