Оренда

Шахраї розміщують в інтернеті фейкові оголошення про оренду нерухомості та вимагають передоплату

Автор

Таке шахрайство зазвичай має сезонний характер. Напередодні різдвяно-новорічних свят різко зростає кількість фейкових пропозицій, у яких зловмисники “здають” неіснуюче житло для відпочинку, зокрема в Карпатах. Шахраї ставлять занижені ціни, створюють відчуття ажіотажу, що нібито багато бажаючих, отримують передоплату і зникають. У таких оголошеннях часто використовують фото нерухомості, розташованої в іншому регіоні чи країні. Також трапляється … Читати далі

Оренда нерухомості як послуга: яку групу єдиного податку обрати підприємцю

Автор

Оренда нерухомого майна — один із найпоширеніших напрямів діяльності серед фізичних осіб – підприємців. Водночас питання, яку саме групу єдиного податку обрати та чи вважається оренда послугою, часто викликає непорозуміння. Податківці розглянули ключові норми ПКУ, щоб зрозуміти правила застосування спрощеної системи. Згідно з пп. 14.1.185 ПКУ, постачання послуг — це будь-яка операція, що не є … Читати далі

Надання житла в оренду: приклад оподаткування від податківців

Автор

Через різні життєві ситуації комунікаційної кампанії «Податки захищають» Міністерство фінансів України спільно з Державною податковою службою розповідають, які податки потрібно сплачувати та яку користь від цього отримують громадяни. Читайте про п’яту життєву ситуацію та дізнавайтесь, що за податки сплачує Ганна здаючи в оренду дві квартири. 40-річна Ганна має кілька однокімнатних квартир, дві з яких здає … Читати далі

Місце провадження діяльності у заяві на ЄП ФОПа-орендодавця

Автор

Чи необхідно підприємцю-платнику єдиного податку, який здає в оренду власне нерухоме майно, зазначати адресу такого майна у заяві про застосування спрощеної системи? Відповідно до п.п. 298.1.1 ПКУ для обрання або переходу на спрощену систему оподаткування суб’єкт господарювання подає до контролюючого органу за місцем податкової адреси заяву. Згідно із ст. 298 ПКУ у заяві зазначається, зокрема … Читати далі

Українцям пропонують європейську модель житла – держава створить систему пільгової оренди

Автор

Масова приватизація житла в 90-х роках спустошила державний житловий фонд, з якого воно має надаватись громадянам, що потребують поліпшення житлових умов. Тому вирішення житлового питання стане ефективним лише тоді, коли житло від держави надаватиметься не у власність, а у тимчасове користування. Натомість держава має створити низку інструментів, які дозволять громадянам придбати його на пільгових умовах. … Читати далі

Мінфін оновлює план рахунків через війну

Автор

Міністерство фінансів України оприлюднило проєкт наказу, яким пропонується внести зміни до: Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку, Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», Положення про інвентаризацію активів та зобов’язань. Зміни стосуються відображення в бухгалтерському обліку та фінансовій звітності втрат від шкоди й збитків, завданих унаслідок збройної агресії російської федерації, а також обліку … Читати далі

Зміна орендодавця: чи потрібно орендарю оновлювати форму № 20-ОПП?

Автор

Чи потрібно орендарю приміщення вносити зміни до Заяви за ф. № 20-ОПП у разі укладення нового договору оренди у зв’язку із зміною орендодавця? Пунктом 63.3 ПКУ встановлено, що з метою проведення податкового контролю платники податків підлягають реєстрації або взяттю на облік у контролюючих органах за місцезнаходженням юридичних осіб, відокремлених підрозділів юридичних осіб, місцем проживання особи … Читати далі

Державні та комунальні спортивні споруди можна надавати у погодинне користування без складних процедур оренди

Автор

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон, який передбачає, що державні та комунальні спортивні споруди можна надавати у погодинне користування без складних процедур оренди (№ 4594-IX). Це дозволить школам, секціям, клубам та окремим громадянам швидше й простіше отримати доступ до залів, стадіонів чи басейнів. Нововведення стосується лише тих об’єктів, що внесені до Електронного реєстру спортивних споруд. … Читати далі

Чи може ВПО оформити субсидію на орендовану кімнату в гуртожитку?

Автор

Я є внутрішньо переміщеною особою й планую орендувати кімнату в гуртожитку, орендодавець — юридична особа. Чи можу я самостійно оформити субсидію на оренду цього житла? Так, можете. Внутрішньо переміщені особи, які орендують житло у юридичних осіб, можуть долучатись до програми державної адресної допомоги, спрямованої на покриття витрат на оренду житла*. Наймач, який є уповноваженою особою … Читати далі

Орендар компенсував комунальні платежі підприємству на єдиному: чи є дохід?

Автор

Відшкодування комунальних платежів орендарем: чи є доходом для юридичної особи – платника єдиного податку третьої групи? Юридична особа — платник єдиного податку третьої групи (ЄП) здає приміщення в оренду. За договором орендар відшкодовує орендодавцю витрати на комунальні послуги — світло, воду, опалення тощо. Питання: чи вважається ця компенсація доходом для орендодавця-єдиноподатника? Раніше діяла консультація з … Читати далі