Нерухомість

Зареєструвати нерухомість на порталі Дія можливо на Полтавщині та на Харківщині

Автор

Зареєструвати нерухомість усього за кілька кліків: відтепер онлайн-послуга на порталі Дія доступна на Полтавщині та масштабована на Харківщині! З переліком громад, для яких доступна сервісна послуга з подачі електронних заяв у сфері державної реєстрації прав у ДРРП (Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) на об’єкти нерухомого майна, можете ознайомитись на сайті: https://rb.gy/pyyf4 Реєстрація нерухомості … Читати далі

Оподаткування ПДВ операцій з постачання майнових прав на об’єкти нерухомого майна

Автор

Особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини) регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ). За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦКУ). Предметом договору купівлі-продажу можуть бути, … Читати далі

Заповнення ф. № 20-ОПП у разі надання в оренду частини приміщень

Автор

Пунктом 15.1 ПКУ визначено, що платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (резиденти і нерезиденти України) та їх відокремлені підрозділи, які мають, одержують (передають) об’єкти оподаткування або провадять діяльність (операції), що є об’єктом оподаткування згідно з ПКУ або податковими законами, і на яких покладено обов’язок із сплати податків та зборів згідно … Читати далі

Будуть оновлювати декларацію з податку на нерухомість

Автор

На сайті ДПС розміщено проєкт наказу Мінфіну «Про внесення зміни до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». Проєкт наказу розроблено з метою спрощення податкової звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у зв’язку з автоматизацією процедури прийняття та обробки податкової звітності, зокрема усунення необхідності самостійного нарахування … Читати далі

Чи зможуть колаборанти отримувати компенсацію за зруйноване житло?

Автор

В Україні стартував другий етап реалізації державної програми єВідновлення, згідно з яким власники знищеного житла можуть подати у застосунку «Дія» заяву на отримання компенсації для придбання нової квартири чи будинку. Втім люди, які допомагали окупантам і внаслідок російської агресії втратили житло, не зможуть отримати від держави компенсацію на придбання чи будівництво нового. Про це в … Читати далі

На які витрати можна зменшити дохід при продажі об’єкта нерухомості

Автор

Що розуміється під витратами на придбання об’єкта нерухомості, на які можна зменшити дохід від його продажу, та чи є договір купівлі-продажу підтвердженням таких витрат, якщо розрахунок здійснювався готівковими коштами? Під витратами на придбання об’єкта нерухомості розуміється: а) кошти, сплачені платником податків як вартість цінних паперів, деривативів (деривативних контрактів) та майнових прав, погашення яких відбулося шляхом … Читати далі

Коли в Україні почнуть видавати сертифікати-компенсацію за повністю знищене житло через війну

Автор

В Україні з 1 серпня 2023 року розпочалася реалізація другого етапу програми єВідновлення, який передбачає механізм компенсації за знищене житло внаслідок російської збройної агресії. Під час реалізації першого етапу, який передбачає компенсацію за частково пошкоджене житло, українці подали 33 тис. заявок, з яких опрацьовано лише 6 тис., що становить 18% від загально кількості. Оскільки через … Читати далі

Звільнення від ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт доступного житла субпідрядниками

Автор

Згідно з п. 197.15 ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти. Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону України від 25 грудня 2008 року № 800-VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» (із змінами, … Читати далі

Відшкодування земельного податку та податку на нерухомість у складі орендної плати: чи буде ПДВ?

Автор

Чи включаються кошти, отримані як відшкодування (компенсація) земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до складу орендної плати, та чи включаються такі суми до бази оподаткування ПДВ орендодавця (у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витрат)? Пунктом 185.1 ПКУ визначено, … Читати далі

Щодо застосування пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Автор

Підпунктом 266.4.1 ПКУ визначено, що база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зменшується: а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів; б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. … Читати далі