Нерухомість

Про укладені ЦПД про оренду нерухомості рієлтери повинні звітувати щокварталу

Автор

Відповідно до п.п. 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що … Читати далі

Надання нерухомості в оренду не звільняє від земельного податку

Автор

Судом касаційної інстанції підтримано позицію контролюючого органу щодо обов`язку позивача – суб’єкта господарювання сплачувати орендну плату за землю, оскільки він, як власник нерухомого майна, є платником земельного податку в розумінні податкового законодавства. Верховним Судом зазначено, що умовою несплати земельного податку за зазначеною системою оподаткування є те, що суб’єкт господарювання, який є власником чи користувачем земельної … Читати далі

Збільшено розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Автор

Законом України від 09.11.2023 № 3460-ІХ “Про Державний бюджет України на 2024 рік” встановлено розмір мінімальної заробітної плати у місячному розмірі: з 1 січня — 7100 гривень, з 1 квітня — 8000 гривень (у 2023 році – 6700 гривень). Згідно з пп. 266.5.1 ПКУ ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у … Читати далі

Чи може ФОП, що надає приміщення в суборенду, застосовувати 2 групу ЄП?

Автор

До другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які … Читати далі

Застосування розміру мінзарплати під час декларування «нового» об’єкту нерухомого майна

Автор

У разі набуття права на об’єкт нерухомого майна протягом календарного року або ж декларування таких об’єктів за попередні звітні роки, розмір мінімальної заробітної плати зазначається в податковій декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація), виключно у розмірі, який встановлено на 1 січня звітного (податкового) року, а не на момент … Читати далі

Розпочато виплату компенсацій за зруйноване житло

Автор

З 27 грудня влада розпочинає виплату компенсацій тим українцям, чиє житло зруйнували росіяни. Тепер кожен, хто вже отримав житловий сертифікат, через застосунок Дія може забронювати кошти для купівлі будинку або квартири. Що значить «забронювати кошти»? Це необхідно, щоб система знала, що ви плануєте здійснити покупку житла. Протягом 5 робочих днів надійде підтвердження в застосунку Дія … Читати далі

З 1 січня 2024 року змінюється розмір адмінзбору за надання послуг

Автор

З 1 січня 2024 року змінюється розмір адміністративного збору за надання послуг, зокрема, у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Адміністративний збір за проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому … Читати далі

Оподаткування ПДФО нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше 3 років

Автор

Відповідно до п. 172.10 ПКУ продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно із положеннями ст. 172 ПКУ. Відповідно до п. 172.1 ПКУ не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, … Читати далі

Київська міська рада змінила розмір ставок податку на нерухомість

Автор

Рішенням Київської міської ради від 13.07.2023 р. № 6919/6960 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі – Рішення) змінено розмір ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельного податку (далі – Податок), для визначеної категорії класу будівель … Читати далі

Коли продаж фізособою нерухомості буде визнано прихованою підприємницькою діяльністю

Автор

Судом касаційної інстанції підтримано позицію контролюючого органу щодо правомірності збільшення грошового зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб та застосування штрафних санкцій. Колегія суддів погоджується із висновками судів попередніх інстанцій, що комплекс послідовних цілеспрямованих дій позивача з продажу нерухомого майна (судами встановлено, що позивачем було реалізовано двадцять три будинки) є систематичною діяльністю. Колегія суддів зазначає, … Читати далі