Нерухомість

Державна реєстрація нерухомості: скільки коштуватимуть послуги з 1 січня 2026 року?

Автор

Плануєте реєстрацію права власності чи інших речових прав у новому році? Львівське міжрегіональне управління Міністерства юстиції інформує про оновлені розміри адміністративного збору. Згідно із Законом «Про Державний бюджет України на 2026 рік», прожитковий мінімум для працездатних осіб становитиме 3328 грн. Оскільки розмір збору прив’язаний до цього показника, з 1 січня діятимуть такі тарифи: Реєстрація права … Читати далі

Шахраї розміщують в інтернеті фейкові оголошення про оренду нерухомості та вимагають передоплату

Автор

Таке шахрайство зазвичай має сезонний характер. Напередодні різдвяно-новорічних свят різко зростає кількість фейкових пропозицій, у яких зловмисники “здають” неіснуюче житло для відпочинку, зокрема в Карпатах. Шахраї ставлять занижені ціни, створюють відчуття ажіотажу, що нібито багато бажаючих, отримують передоплату і зникають. У таких оголошеннях часто використовують фото нерухомості, розташованої в іншому регіоні чи країні. Також трапляється … Читати далі

Ринок рієлторських послуг без монополій: для уряду готуватимуть рекомендації щодо його впорядкування

Автор

У парламенті найближчим часом планують створити Робочу групу, яка напрацьовуватиме рішення для впорядкування сфери рієлторських послуг. Таке передбачено законопроєктом № 12377, оскільки цей ринок є невідʼємною частиною житлової політики, яка здатна ефективно вирішувати житлові питання українців. Про це під час ХІІ Національного форуму «Ринок нерухомості як сегмент економіки держави», організованого Спілкою фахівців з нерухомого майна … Читати далі

Чи зобов’язана ФО повідомляти орган ДПС про факт відчуження об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості?

Автор

Відповідно до п.п. 70.16.6 ПКУ органи державної реєстрації прав на нерухоме майно подають безоплатно в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, контролюючим органам за своїм місцезнаходженням або централізовано в електронному вигляді (для органів виконавчої влади) інформацію про оподатковуване нерухоме майно, щодо якого у фізичних та юридичних осіб виникає або припиняється право власності, у строки та порядку, … Читати далі

Рада розгляне законопроєкти щодо житлової реформи

Автор

Остаточного ухвалення законопроєкту № 12377, на яке народні депутати розраховують на найближчому пленарному тижні, недостатньо для проведення житлової реформи. Потрібно проголосувати ще низку законопроєктів, внести зміни в Податковий Кодекс, а також створити низку стратегій на рівні уряду, регіонів і громад. Два з необхідних законопроєктів уже готові для реєстрації. Зокрема, про соціальне житло, частина якого, зокрема, … Читати далі

Продали квартиру: чи треба повідомляти податкову?

Автор

Чи повинна фізична особа повідомляти податкову про продаж або інше відчуження нерухомості? Консультація з категорії 106.02 ЗІР ДПС Ні, фізична особа не зобов’язана повідомляти контролюючий орган про продаж чи інше відчуження житлової або нежитлової нерухомості. Але у разі виявлення розбіжностей між даними податкової та документами на право власності особа може подати письмову заяву для проведення … Читати далі

Мін’юст спростовує недостовірну інформацію щодо «нових правил» купівлі нерухомості з 1 січня 2026 року

Автор

Міністерство юстиції України спростовує недостовірну інформацію, що поширюється у соціальних мережах, стосовно запровадження нових правил при купівлі нерухомого майна, починаючи з 1 січня 2026 року. Варто наголосити, що понад десять років нотаріуси при здійсненні операцій з нерухомим майном (посвідчуючи договори купівлі-продажу нерухомості) виконують обов’язки суб’єктів первинного моніторингу, що передбачають здійснення ними функцій так званого контролера … Читати далі

Що робити, якщо право власності на житло зареєстроване лише на папері в БТІ?

Автор

У частини населення, що володіє нерухомістю, право власності на нерухоме майно було зареєстроване до 01 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) лише на паперових носіях, тобто така інформація відсутня в Державному реєстрі прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що є його невід’ємною архівною складовою частиною. Права на нерухомість таких власників підтверджуються … Читати далі

Спрощено умови програми єВідновлення для людей, чиє житло перебуває у спільній власності, – рішення Уряду

Автор

Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яке спрощує процедуру отримання компенсації за програмою єВідновлення для пошкодженого житла, що перебуває у спільній власності. Усувається одна з найпоширеніших перешкод, з якою стикалися люди: неможливість отримати компенсацію для відновлення пошкодженого житла, яке належить декільком власникам, коли один із співвласників не виходив на зв’язок або не надавав на це згоди. … Читати далі

Право власності до 2013 року: чи варто оновлювати дані у новому реєстрі

Автор

Попри те, що нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно діє в Україні вже понад дванадцять років, а цифрові реєстри є невід’ємною частиною політики цифровізації держави, власників нерухомості все ще хвилює: чи потрібно повторно реєструвати право власності, якщо його було оформлено до 2013 року в БТІ? Закон гарантує дійсність “старих” прав З 1 … Читати далі