Податок на нерухоме майно

За якими ставками ПДФО оподатковуються доходи ФО – резидента, отримані від продажу кількох об’єктів житлової нерухомості

За якими ставками ПДФО оподатковуються доходи ФО – резидента, отримані від послідовного продажу протягом року декількох об’єктів житлової нерухомості: квартири не отриманої у спадщину, у власності більше трьох років, та другої і наступних квартир, які були отримані у спадщину? Відповідно до п. 172.1 ПКУ не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування … Читати далі

Нерухомість зазначена, як місце здійснення діяльності ФОП, але не використовується ним у господарській діяльності: чи платити податок на нерухомість?

Чи застосовується пільга при нарахуванні податку на нерухоме майно до нерухомості, яка зазначена як місце здійснення діяльності ФОП, але не використовується ним у господарській діяльності? Якщо фізичні особи є власниками об’єктів житлової нерухомості, про що зазначається у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, але фактично не здійснюють підприємницьку … Читати далі

ДПС надала приклади заповнення уточнюючих декларації з плати за землю та податку на нерухоме майно

З метою практичної допомоги та недопущення помилок платниками податків при складанні уточнюючої податкової звітності з плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у зв’язку з набранням чинності Закону України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ на вебпорталі ДПС розміщено приклади заповнення такої звітності, які можна знайти за посиланнями: ► … Читати далі

Щодо обчислення податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки, на майно яке було придбано та продано фізособою в межах одного місяця

Фізичній особі, яка придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця, за наявності документального підтвердження, що засвідчує перехід прав власності від продавця до покупця, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за такий об’єкт контролюючими органами не нараховується. Відповідно до податкового законодавства база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх … Читати далі

Будуть оновлювати декларацію з податку на нерухомість

На сайті ДПС розміщено проєкт наказу Мінфіну «Про внесення зміни до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». Проєкт наказу розроблено з метою спрощення податкової звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у зв’язку з автоматизацією процедури прийняття та обробки податкової звітності, зокрема усунення необхідності самостійного нарахування … Читати далі

Щодо застосування пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Підпунктом 266.4.1 ПКУ визначено, що база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зменшується: а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів; б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. … Читати далі

Термін подання уточнюючої декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у разі зміни бази оподаткування

Відповідно до п.п. 266.7.5 ПКУплатники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою, встановленою … Читати далі

Сплата податку на нерухоме майно іноземною юридичною особою – нерезидентом власником об’єктів нерухомості

Підпунктом 266.1.1 ПКУ визначено, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх часток). Згідно з підпунктами «а» і «б» п.п. 14.1.122 ПКУ для цілей оподаткування нерезидентами вважаються іноземні компанії, організації, утворені відповідно до законодавства інших … Читати далі

Не отримали податкове повідомлення-рішення на сплату податку на нерухомість? Можливо вам потрібно подати заяву за формою 5-ДР

Для чого необхідно повідомляти податкову службу про зміну адреси проживання або прізвища та як подати заяву 5-ДР, розповіла під час брифінгу старший державний інспектор Івано-Франківської ДПІ Головного управління ДПС в Івано-Франківській області Алла Костюк. Насамперед, стверджує податківець, це потрібно самому платнику податків. Адже у випадку нарахування йому податку на нерухомість, земельного чи транспортного податків, він … Читати далі

Чи є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, ФО яка має право власності на нежитлове приміщення як ФОП?

Відповідно до п.п. 266.1.1 ПКУплатниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Пунктом 1 ст. 320 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р.№ 435-ІV (далі – ЦКУ) визначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької … Читати далі