Нерухомість

Оподаткування ПДВ операцій з постачання житла

Автор

Згідно з п.п. 197.1.14 ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів. У цьому підпункті перше постачання житла (об’єкта житлової нерухомості) означає: а) першу передачу готового новозбудованого житла (об’єкта житлової нерухомості) у власність покупця або постачання послуг (включаючи … Читати далі

Фінансування програми єОселя збільшили: до кінця року отримати пільгову іпотеку зможуть щонайменше 10 тисяч родин

Автор

Програма доступного іпотечного кредитування єОселя отримала фінансування на цей рік у повному обсязі. За оцінками «Укрфінжитла», вже до кінця року отримати пільгову іпотеку зможуть щонайменше 10 тисяч українських родин. Тому тим українцям, кому відмовили через брак фінансування, радять повторно подати заявку на кредит в Дії. «Ми бачимо, наскільки великим попитом користується програма серед людей. Вони … Читати далі

Чи виникає ПДФО у фізичної особи – резидента при розірванні договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між фізичним особами – резидентами?

Автор

Відповідно до п. 172.4 ПКУ під час проведення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності електронної довідки про оціночну вартість такого об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості або звіту про оцінку, зареєстрованого відповідно до п. 172.3 ПКУ, та документа … Читати далі

Зареєструвати нерухомість на порталі Дія можливо на Полтавщині та на Харківщині

Автор

Зареєструвати нерухомість усього за кілька кліків: відтепер онлайн-послуга на порталі Дія доступна на Полтавщині та масштабована на Харківщині! З переліком громад, для яких доступна сервісна послуга з подачі електронних заяв у сфері державної реєстрації прав у ДРРП (Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) на об’єкти нерухомого майна, можете ознайомитись на сайті: https://rb.gy/pyyf4 Реєстрація нерухомості … Читати далі

Оподаткування ПДВ операцій з постачання майнових прав на об’єкти нерухомого майна

Автор

Особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини) регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ). За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦКУ). Предметом договору купівлі-продажу можуть бути, … Читати далі

Заповнення ф. № 20-ОПП у разі надання в оренду частини приміщень

Автор

Пунктом 15.1 ПКУ визначено, що платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (резиденти і нерезиденти України) та їх відокремлені підрозділи, які мають, одержують (передають) об’єкти оподаткування або провадять діяльність (операції), що є об’єктом оподаткування згідно з ПКУ або податковими законами, і на яких покладено обов’язок із сплати податків та зборів згідно … Читати далі

Будуть оновлювати декларацію з податку на нерухомість

Автор

На сайті ДПС розміщено проєкт наказу Мінфіну «Про внесення зміни до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». Проєкт наказу розроблено з метою спрощення податкової звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у зв’язку з автоматизацією процедури прийняття та обробки податкової звітності, зокрема усунення необхідності самостійного нарахування … Читати далі

Чи зможуть колаборанти отримувати компенсацію за зруйноване житло?

Автор

В Україні стартував другий етап реалізації державної програми єВідновлення, згідно з яким власники знищеного житла можуть подати у застосунку «Дія» заяву на отримання компенсації для придбання нової квартири чи будинку. Втім люди, які допомагали окупантам і внаслідок російської агресії втратили житло, не зможуть отримати від держави компенсацію на придбання чи будівництво нового. Про це в … Читати далі

На які витрати можна зменшити дохід при продажі об’єкта нерухомості

Автор

Що розуміється під витратами на придбання об’єкта нерухомості, на які можна зменшити дохід від його продажу, та чи є договір купівлі-продажу підтвердженням таких витрат, якщо розрахунок здійснювався готівковими коштами? Під витратами на придбання об’єкта нерухомості розуміється: а) кошти, сплачені платником податків як вартість цінних паперів, деривативів (деривативних контрактів) та майнових прав, погашення яких відбулося шляхом … Читати далі

Коли в Україні почнуть видавати сертифікати-компенсацію за повністю знищене житло через війну

Автор

В Україні з 1 серпня 2023 року розпочалася реалізація другого етапу програми єВідновлення, який передбачає механізм компенсації за знищене житло внаслідок російської збройної агресії. Під час реалізації першого етапу, який передбачає компенсацію за частково пошкоджене житло, українці подали 33 тис. заявок, з яких опрацьовано лише 6 тис., що становить 18% від загально кількості. Оскільки через … Читати далі