Нерухомість

Рієлтори зобов’язані повідомляти ДПС про укладені за їх посередництвом договори про оренду нерухомості

Автор

Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими однією із сторін є фізичні особи, зобов’язані надсилати інформацію за місцем своєї реєстрації. Відповідно до підпункту 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з … Читати далі

Фізособі виплатили завдаток за попереднім договором купівлі-продажу нерухомості: що з оподаткуванням

Автор

Чи виникає об’єкт оподаткування у разі виплати податковим агентом фізичній особі забезпечувальної суми за попереднім (не основним) договором купівлі-продажу нерухомого майна? Оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна регламентується ст. 172 ПКУ. Відповідно до абз. 1 п. 172.3 ПКУ дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, … Читати далі

Сплата податку на нерухомість юридичними особами

Автор

Днями, у пресцентрі інформаційного агентства «МІСТ-ДНІПРО» у форматі Zoom відбулася пресконференція за участі начальника відділу адміністрування місцевих податків і зборів з юридичних осіб та розгляду звернень управління оподаткування юридичних осіб Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Оксани Бабкіної щодо особливості справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки юридичними особами. Система місцевих податків і … Читати далі

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Автор

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав), урегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон). Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону державна реєстрація прав – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів … Читати далі

Відображення в додатку 4ДФ дохіду від надання майна в оренду

Автор

Яким чином відображається в додатку 4ДФ до Розрахунку дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) за ознакою 196 – по оплаті чи по нарахуванню? Відповідно до п.п. «б» п. 176.2 ПКУ особи, які відповідно до ПКУ мають статус податкових агентів, … Читати далі

Припинення права власності на знищене житло

Автор

Припинення права власності на знищений об’єкт нерухомого майна — це один із обов’язкових етапів для отримання компенсації за знищене житло. Відповідно до частини двадцятої статті 8 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр … Читати далі

Заповнюємо додаток 2 до декларації з податку на нерухоме майно

Автор

Який тип нерухомості відображається у графі 2 додатка 2 до декларації з податку на нерухоме майно, якщо частини об’єкта нежитлової нерухомості різні за своїм функціональним призначенням? У графі 2 «Код типу об’єкта» додатка 2 до Декларації відображається відповідний тип (код) складових частин об’єкта нежитлової нерухомості – майнового комплексу/комплексу будівель та споруд, який визначається на підставі … Читати далі

Права орендаря житла

Автор

Оренда житла – це не лише зручність, а й набір законних гарантій! Міністерство юстиції України продовжує роз’яснювати вам про ваші права та обов’язки. Сьогодні поговоримо про загальні права орендаря: Право на безпечне та комфортне проживання: ▪️ право на безперешкодне користування житлом протягом строку дії договору найму (оренди); ▪️ право користування майном, що обслуговує будинок; ▪️ … Читати далі

В Україні може з’явитись новий вид оренди житла

Автор

В Україні можуть запровадити соціальну оренду житла для вирішення питання внутрішньо переміщених громадян та осіб, які потребують підтримки держави у вирішенні житлового питання. В основі механізму – нижча за ринкову ставка оплати, а усі надходження орендних платежів спрямовуватимуть до револьверного фонду, з якого надалі будуватимуть нове житло. Про це розповіла Голова Комітету ВР з питань … Читати далі

Щодо проведення звірки даних у разі, якщо фізична особа має у власності декілька об’єктів нерухомості, розміщених в різних населених пунктах

Автор

Відповідно до п.п. 266.7.3 ПКУ платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок), мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо: – об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; – розміру загальної … Читати далі