Юридичні консультації

Скасовано граничний строк для оскарження рішень, дій або бездіяльності державного реєстратора у сфері державної реєстрації нерухомості

Автор

9 квітня 2025 року набув чинності Закон України від 12 березня 2025 року № 4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» (далі — Закон). Згідно з пунктом 3 частини третьої Прикінцевих та перехідних положень Закону, абзаци перший і третій частини третьої статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію … Читати далі

Як перевірити та сплатити борги онлайн: електронні сервіси виконавчої системи

Автор

Міністерство юстиції України спільно з іншими органами системи примусового виконання рішень продовжують працювати над поліпшенням доступу до важливих послуг. Вже сьогодні громадяни мають доступ до низки електронних сервісів, завдяки яким забезпечується відкритість, прозорість і зручність отримання інформації щодо виконавчих проваджень. Одним із ключових інструментів отримання інформації є Автоматизована система виконавчого провадження (АСВП). Через спеціальний вебпортал … Читати далі

Як оформити довіреність за кордоном?

Автор

Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі. Довіреність дозволяє довіреній особі діяти від імені довірителя: представляти інтереси, укладати правочини, підписувати договори та заяви тощо. Як правило, правочини з нерухомістю, транспортними засобами, корпоративними … Читати далі

Платники, до яких застосовано санкції, не мають права на відшкодування ПДВ

Автор

Законом України від 10 серпня 2023 року № 3317-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій)» передбачено, що платники податку, щодо яких у порядку, встановленому Законом України від 14 серпня 2014 року № 1644-VII «Про санкції» (далі – Закон України «Про санкції»), … Читати далі

Закон про адмінпроцедуру: що змінилося у відносинах громадян з державою

Автор

Після прийняття Закону України «Про адміністративну процедуру» (ЗАП) відбулися суттєві зміни у взаємовідносинах громадян та державних органів. Були встановлені нові правила такої взаємодії – більш прозорі, зрозумілі та справедливі для громадян. Що змінилось для громадян? – Єдина загальна процедура звернення. ЗАП впровадив загальну рамку процедур, за якою відбуватиметься майже все спілкування заявника з адміністративним органом … Читати далі

Перелік документів на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав

Автор

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі документів, визначених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV (далі-Закону): 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва або майбутній об’єкт нерухомості, … Читати далі

Які особливості припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно арештів, накладених у кримінальних провадженнях

Автор

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон), у п. 4 ч.1 ст. 4 передбачає, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) підлягають реєстрації обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, зокрема арешт. Відповідно до … Читати далі

Договір купівлі/продажу майна розірвано: що із сплаченим ПДФО?

Автор

Чи передбачено ПКУ повернення попередньо сплаченого ФО ПДФО внаслідок розірвання або незаключення договору купівлі-продажу (обміну) нерухомості? Згідно з п. 172.4 ПКУ під час проведення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності електронної довідки про оціночну вартість такого нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного … Читати далі

Який пакет документів має мати продавець квартири та будинку?

Автор

Готуєтеся продати квартиру чи будинок в Україні? Дізнайтеся, який пакет документів вам знадобиться! Продаж нерухомості – це важливий крок, який вимагає уважності до деталей, особливо коли справа стосується документів. Щоб угода пройшла без зайвих проблем, продавець повинен підготувати повний пакет необхідних документів. Розглянемо детально, що саме знадобиться підготувати продавцю для здійснення продажу своєї нерухомості: 1. … Читати далі

Уряд підготував законопроєкт щодо державного нагляду (контролю) у сфері комунальних послуг

Автор

Кабінетом Міністрів України, як суб’єктом законодавчої ініціативи, зареєстровано у Верховній Раді України: Проект Закону «Про внесення до деяких законів України змін щодо удосконалення здійснення державного нагляду (контролю) у сфері комунальних послуг» (реєстр. № 13139). Законопроект спрямований на врегулювання на законодавчому рівні правового механізму щодо здійснення державного нагляду (контролю) у сфері комерційного обліку комунальних послуг шляхом … Читати далі