Оренда

Не більше третини доходу за оренду житла: Рада готується ухвалити Закон

Автор

У Верховній Раді готуються ухвалити законопроєкт, реалізація якого дозволить родинам, що потребують поліпшення житлових умов, витрачати на оренду житла не більше 25-30% свого доходу. Залежно від нього деяким категоріям громадян держава оренду субсидуватиме повністю. Про це у колонці для «Новини.LIVE» повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, … Читати далі

ФОП-хак: приховані правила, які економлять гроші

Автор

Здавати нерухомість в оренду для ФОП на єдиному податку може здаватися простим і вигідним видом діяльності. Але саме тут на підприємців чекають «підводні камені»: ліміти по площі, обмеження для другої групи, податкові ризики з компенсацією комуналки… і навіть звичайні операції з рахунком можуть обернутися проблемами. Ліміти площі та обмеження для групи 2 не більше 0,2 … Читати далі

Оренда нерухомості сільгоспвиробником: що з оподаткуванням?

Автор

Згідно з п.п. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Відповідно до п.п. 266.3.1 ПКУ базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. Згідно з п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ не є … Читати далі

Яку групу єдиного податку обрати ФОП для оренди нерухомості?

Автор

Гайд з обрання групи платника єдиного податку ФОП, який здає в оренду власне або орендоване нерухоме майно. Що таке «оренда» у контексті ЄП? Оренда (найм) — це передача майна у тимчасове платне користування, визначена ст. 759 Цивільного кодексу України (ЦКУ). Водночас згідно з пп. 14.1.185 Податкового кодексу України (ПКУ) оренда вважається послугою. Такого висновку доходять … Читати далі

В Україні десятиліттями використовували службове житло не за правилами. У Раді пропонують зробити його тимчасовим і за орендну плату

Автор

Попри те, що приватизація службового житла в Україні прямо заборонена на рівні закону, її проводять через певні «лазівки» в законодавстві ще з 90-х років. Як наслідок, фонди державного, комунального та відомчого службового житла майже вичерпані, тому можливість використовувати цей інструмент вирішення житлового питання для тих, хто потребує житло по роботі, дуже обмежена. Про це у … Читати далі

Олена Шуляк: Виведення ринку оренди житла з тіні потребує змін до ПКУ

Автор

В Україні понад 90% ринку оренди житла перебуває в «сірій зоні». Основна причина — високі податки для тих, хто здає квартири: 18% ПДФО та 5% військового збору. Про це заявила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк. «Питання стосовно того, як вивести … Читати далі

Сільгоспвиробник здає частину будівлі в оренду: що з податком на нерухомість?

Автор

Яким чином обчислюється податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за будівлю (споруду) сільськогосподарського товаровиробника, частка якої здається її власником в оренду, лізинг, позичку? Згідно з п.п. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Відповідно … Читати далі

Хто належить до складу домогосподарства для призначення субсидії на оренду житла ВПО

Автор

До складу домогосподарства внутрішньо переміщеної особи, яка наймає житло, належать усі особи, які проживають у найманому приміщенні та з яким наймач пов’язаний родинними зв’язками: чоловік, дружина, діти, пасинок, падчерка, прийомні діти, діти, які виховуються батьками-вихователями в дитячих будинках сімейного типу, усиновлені діти, діти, над якими встановлено опіку або піклування, діти, які навчаються за денною або … Читати далі

Мінрозвитку ініціює законопроєкт щодо детінізації ринку оренди житла

Автор

Заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська провела робочу зустріч з головою Тимчасової спеціальної комісії з питань майнових та немайнових прав ВПО, народним депутатом Павлом Фроловим. Під час зустрічі обговорили концепцію підготовленого Мінрозвитку та експертами Команди підтримки відновлення та реформ (RST) законопроєкту щодо змін до Податкового кодексу. Його мета – вивести з тіні … Читати далі

Чи є ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди?

Автор

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю? Згідно з п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку, зокрема, з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Відповідно до п.п. «в» п.п. 14.1.185 та … Читати далі