Оренда

Надання нерухомості в оренду не звільняє від земельного податку

Автор

Судом касаційної інстанції підтримано позицію контролюючого органу щодо обов`язку позивача – суб’єкта господарювання сплачувати орендну плату за землю, оскільки він, як власник нерухомого майна, є платником земельного податку в розумінні податкового законодавства. Верховним Судом зазначено, що умовою несплати земельного податку за зазначеною системою оподаткування є те, що суб’єкт господарювання, який є власником чи користувачем земельної … Читати далі

Орендодавці зобов’язані заплатити податок за «квартирантів»

Автор

Платники податків, які здають житло чи іншу нерухомість в оренду, зобов’язані щоквартально сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий податок. Кожен орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені для квартального звітного періоду. А саме, впродовж 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу. Всі отримані доходи від здавання в … Читати далі

Чи може ФОП, що надає приміщення в суборенду, застосовувати 2 групу ЄП?

Автор

До другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які … Читати далі

Закінчення терміну дії договору оренди землі: що з платою за землю?

Автор

Чи виникають податкові зобов’язання з плати за землю (земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності) у підприємства в разі закінчення терміну дії договору оренди? Орендні відносини регулюються Земельним кодексом України (далі – Земельний кодекс), Цивільний кодексом України, Законом України «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) та Договором, а … Читати далі

Хто сплачує екоподаток за викиди при оренді стаціонарного джерела забруднення?

Автор

Хто має сплачувати екологічний податок за здійснення викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення у разі здачі в оренду такого стаціонарного джерела забруднення? Відповідно до п.п. 240.1.1 ПКУ платниками екологічного податку є суб’єкти господарювання, юридичні особи, що не провадять господарську (підприємницьку) діяльність, бюджетні установи, громадські та інші підприємства, установи та організації, постійні представництва … Читати далі

Щодо нарахування МПЗ сільськогосподарським підприємством – платником ЄП 3 групи, яке орендує земельні ділянки, що розташовані на територіях активних бойових дій

Автор

Не нараховується та не сплачується загальне мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) за земельні ділянки, земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих рф територіях України: за 2022 рік – у частині земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності чи користуванні фізичних осіб; з 1 березня 2022 … Читати далі

За 2022 рік орендна плата за земельну ділянку нарахована і виплачена фізичній особі у 2023 році: що з МПЗ?

Автор

У разі, якщо за 2022 рік орендна плата за земельну ділянку нарахована і виплачена фізичній особі у 2023 році, то оскільки податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) і військовий збір (ВЗ) та орендна плата за земельну ділянку були сплачені в 2023 році, суб’єкт господарювання має право включити таку суму ПДФО та ВЗ у рахунок мінімального … Читати далі

Парламент збільшив термін надання тимчасового безоплатного житла для ВПО

Автор

Народні депутати остаточно ухвалили законопроєкт № 9310, який передбачає продовження терміну надання безоплатного тимчасового житла для певних категорій ВПО до скасування воєнного стану. Про це повідомив народний депутат від фракції «Слуга Народу», заступник голови Комітету ВР питань прав людини, деокупації та реінтеграції тимчасово окупованих територій Руслан Горбенко. «Чинне законодавство про забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб … Читати далі

Податкова декларація за землю при укладанні нового договору оренди

Автор

Яка податкова декларація з плати за землю подається у разі укладання протягом року нового договору оренди на ту саму земельну ділянку без змін умов договору (або зі змінами умов договору)? Відповідно до п. 286.2 ПКУ платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня і не … Читати далі

Чи має фізособа-«загальносистемник» визначити розмір орендної плати не нижчим від мінімальної?

Автор

Чи зобов’язана ФОП на загальній системі оподаткування у разі надання в оренду нерухомого майна застосовувати Методику визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно ФО? Договірні відносини, які виникають між орендарем та орендодавцем, регулюються Господарським кодексом України від 16 січня 2003 року № 436-IV (далі – ГКУ). Відповідно до статті 283 ГКУ за договором оренди … Читати далі