Орендна плата і військовий збір: чи потрібно сплачувати?

За договором найму (оренди) наймодавець передає майно у володіння та користування наймачу за плату, розмір якої встановлюється договором (ст. 759, 762 ЦКУ).

Відповідно до п.п. 1 п.п. 1.2 п. 16¹.1 підрозд. 10 розд. XX ПКУ об’єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені ст. 163 ПКУ.

Для резидента це:

загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід (п. 163.1 ПКУ).

До такого доходу, зокрема, включаються (п.п. 164.2.2, 164.2.5 ПКУ):

суми винагород та інших виплат за цивільно-правовими договорами;
дохід від надання майна в лізинг, оренду, суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений за правилами п. 170.1 ПКУ.

Для більшості платників, зазначених у п.п. 1 п.п. 1.1 п. 16¹.1 підрозд. 10 розд. XX ПКУ, ставка військового збору становить 5 % від об’єкта оподаткування, визначеного п.п. 1 п.п. 1.2 цього пункту, за винятком окремих доходів, для яких передбачено іншу ставку.

Отже, сума орендної плати, що виплачується фізичній особі за договором оренди рухомого чи нерухомого майна, підлягає оподаткуванню військовим збором на загальних підставах.

Такий дохід включається до загального оподатковуваного доходу фізособи й обкладається військовим збором за встановленою ставкою.