Податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обкладаються будівлі, що відповідають ознакам, наведеним у пп. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 ПКУ. Якщо об’єкт нерухомості не має ознак будівлі у цьому розумінні, він не є об’єктом оподаткування цим податком.
Згідно з пп. 14.1.238 ПКУ споруди – це земельні поліпшення, що не належать до будівель і призначені для виконання спеціальних технічних функцій.
Національний класифікатор будівель та споруд НК 018‑2023 (наказ Мінекономіки від 16.05.2023 № 3573) відносить інженерні споруди до розділу 2, зокрема:
- код 21 «Транспортна інфраструктура» – шляхи, вулиці, дороги, дорожні споруди, окремі об’єкти суднобудівної інфраструктури тощо;
- код 22 «Трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі» – магістральні водопроводи, наземні/підземні/підводні лінії зв’язку, радіо‑ й телемережі, телекомунікаційні вежі, радіокомунікаційні споруди тощо;
- код 23 «Комплексні споруди промислових об’єктів» – установки й споруди шахт, кар’єрів, гірничих свердловин, коксохімічні та газові заводи тощо;
- код 24 «Інші інженерні споруди» – відкриті спортивні майданчики та поля (футбол, легка атлетика, автодроми, іподроми тощо).
Якщо об’єкти, віднесені до розділу 2 НК 018‑2023, не мають ознак будівлі в сенсі підпункту 14.1.15 ПКУ, вони не підпадають під об’єкт оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це важливо враховувати при формуванні бази оподаткування місцевим податком на нерухомість.
Читати також: