Фермерське господарство придбало земельну ділянку на електронному аукціоні в межах виконавчого провадження. Угоду належним чином оформили, однак вільно розпоряджатися придбаною землею підприємство не могло: ділянка залишалася в податковій заставі через борг попередньої власниці.
Господарство звернулося до Головного управління ДПС у Полтавській області з проханням зняти обтяження, проте отримало відмову. Податкова пояснила, що не має законних підстав припинити заставу, доки попередня власниця не погасить свій податковий борг.
Таким чином, підприємство опинилося в ситуації, коли чужа заборгованість обмежувала його права на законно придбане майно. Щоб розв’язати питання, господарство звернулося до Ради бізнес-омбудсмена.
Команда Ради проаналізувала законодавство та практику Верховного Суду й не погодилася з позицією податкової. Адже податкова застава може поширюватися на майно лише за двох умов: його власник має податковий борг, а саме майно належить цьому боржнику. Якщо земля законно перейшла до нового власника, який не має відповідного податкового боргу, підстав для збереження такої застави немає.
Рада також звернула увагу, що податковий борг має погашатися насамперед за рахунок коштів боржника, зокрема отриманих від продажу майна, а не шляхом обмеження прав нового власника.
З огляду на це Рада звернулася до ГУ ДПС із пропозицією провести спільну зустріч, обговорити правові висновки Верховного Суду та знайти шлях до припинення податкової застави.
Згодом податкова повідомила Раді про зняття обтяження із земельної ділянки у зв’язку з погашенням боргу попередньою власницею.
У результаті питання фермерського господарства було вирішено: податкову заставу припинили, а підприємство позбулося обмеження на придбану землю. Рада завершила розгляд скарги.