Звітність з плати за землю для ФОП та витяг про НГО: правила 2026 року

Згідно з нормами Податкового кодексу України (п. 286.5 ПКУ), нарахування сум земельного податку для звичайних громадян здійснюється податковими органами, які надсилають відповідне повідомлення-рішення. Однак для підприємців діють спеціальні роз'яснення.

Відповідно до позиції ДПС, викладеної у ресурсі «ЗІР» (категорія 111.05), якщо право власності, постійного користування або право оренди на земельну ділянку оформлено безпосередньо на фізичну особу — підприємця, такий суб’єкт зобов’язаний самостійно подавати Податкову декларацію з плати за землю. Для 2026 року звітність подається за формою, затвердженою Наказом Мінфіну від 16.06.2015 №560 (з урахуванням останніх змін). При цьому ФОП мають використовувати електронний ідентифікатор форми F0602008.

Обов’язок щодо самостійного декларування зберігається до моменту офіційного припинення підприємницької діяльності. Як тільки до Єдиного державного реєстру (ЄДР) вноситься запис про закриття ФОП, статус платника змінюється. Податківці зазначають (див. категорія 111.05 в ЗІР): починаючи з року, наступного за роком закриття ФОП, така особа переходить у категорію звичайних фізичних осіб. У такому разі подавати декларацію вже не потрібно — податок обчислюватимуть самі податківці. Проте варто звернути увагу на важливий нюанс: якщо ви орендували земельну ділянку державної або комунальної власності саме як підприємець, після припинення діяльності договір оренди необхідно переоформити на фізичну особу, оскільки ФОП як суб’єкт права оренди де-юре зникає.

Щодо строків подання на 2026 рік, то гранична дата для річної декларації — не пізніше 20 лютого 2026 року (п. 286.2 ПКУ). Також платник має право звітувати щомісяця (протягом 20 календарних днів після звітного місяця), що дає змогу гнучкіше керувати податковим навантаженням (п. 286.3 ПКУ).

Окремим практичним питанням є надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО). Згідно з усталеною практикою, витяг подається разом із першою декларацією при початку діяльності або у разі затвердження нової НГО для відповідної території. Податківці у своїх консультаціях (ЗІР, категорія 111.05) наголошують, що цей документ має інформативний характер і не є невід’ємним додатком до звітності. Це означає, що відсутність витягу не може бути законною підставою для відмови у прийнятті декларації. Якщо потрібно подавати витяг і ви звітуєте через «Електронний кабінет», копію витягу можна надіслати як додаток у форматі PDF або через меню «Листування з ДПС», вказавши реквізити основного звіту.

Також нагадаємо, що при заповненні декларації за 2026 рік слід враховувати коефіцієнт індексації НГО. Оскільки витяги, сформовані автоматично на початку січня, можуть не містити актуального коефіцієнта за попередній рік, рекомендується замовляти їх після 15 січня, щоб уникнути помилок у розрахунках. Якщо земельна ділянка знаходиться на території активних бойових дій або в окупації (згідно з Переліком №309), платники звільняються від подання звітності та сплати податку на підставі пп. 69.14 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ.

Читайте також:
Податкова декларація з плати за землю на 2026 рік: інструкція із заповнення та подання

Висновки:

• ФОП зобов’язаний самостійно подавати земельну декларацію, якщо право на ділянку зареєстровано за ним як за підприємцем або земля використовується в його господарській діяльності.
• Після внесення запису про припинення діяльності ФОП до ЄДР, обов’язок самостійного подання звітності скасовується з наступного податкового року, а нарахування податку переходить до компетенції ДПС.
• Витяг про НГО подається при першому звітуванні або зміні оцінки; його відсутність не дозволяє податківцям відмовити у прийнятті декларації, проте він є базою для правильного розрахунку зобов'язань.