Перенесення інженерних мереж – це витрати періоду чи вартість майбутнього об’єкта будівництва?
У зв’язку з майбутнім будівництвом підприємству потрібно перенести лінію електропередач, що проходить через земельну ділянку, за її межі. Лінія електропередач перебуває на балансі Обленерго, яке і буде проводити роботи з її перенесення. Витрати, пов’язані з такими роботами, оплачуються підприємством. Чи може підприємство відобразити такі витрати у складі витрат або віднести на вартість майбутнього об’єкта будівництва?
Для забезпечення відповідності проєкту будівництва та уникнення конфліктів з вже наявними комунікаціями може виникнути необхідність у перенесенні існуючих інженерних мереж. Така ситуація виникає доволі часто при новому будівництві. До інженерних мереж відносяться мережі електропостачання, водопостачання, каналізації, тепло-постачання (пп. «л» пп. 6.3.3 ДБН А.3.1-5:2016).
Витрати з перенесення інженерних мереж, що знаходяться на території будівництва відносяться до витрат з підготовки території і визначаються локальними кошторисними (пп. 3.32 Настанови №281 про затвердження кошторисних норм України у будівництві).
Своєю чергою, до складу окремих видів підготовчих робіт належить винесення інженерних мереж, зокрема:
- видалення інженерних мереж;
- зворотна засипка траншей (за необхідності);
- ущільнення ґрунту (за необхідності);
- винесення інженерних мереж з глибини більше 5 м - за окремим проєктом (пп. «м» пп. 6.3.3 ДБН А.3.1-5:2016).
Таким чином, витрати на перенесення лінії електропередач можуть бути капіталізовані на підготовчому етапі і включені в подальшому до первісної вартості об’єкта будівництва і в обліку відображаються за дебетом рахунку 151 «Капітальне будівництво».
***
Додатково пропонуємо консультацію: Як обліковувати витрати на оренду земельної ділянки при будівництві об’єкта нерухомості?