Облік списання емфітевзису, облікованого у складі нематеріальних активів
Господарство використовувало земельну ділянку на підставі договору емфітевзису, обліковуючи як нематеріальний актив, амортизуючи прямолінійним методом. В цьому місяці договір емфітевзису розірвано і земельну ділянку викуплено. Як бути з недоамортизованою частиною витрат?
Відповідно до пп. 34 НП(С)БО 8, нематеріальний актив списується з балансу в разі його вибуття внаслідок безоплатної передачі або неможливості отримання підприємством надалі економічних вигод від його використання.
Оскільки земельна ділянка викуплена, а договір емфітевзису розірвано, то господарство вже не може надалі отримувати економічні вигоди від використання нематеріального активу.
Відтак нематеріальний актив підлягає списанню (див. пп. 30 додатку до Методрекомендацій №1327):
- Дт 133 Кт 122 — на суму нарахованого зносу;
- Дт 976 Кт 122 — на залишкову вартість.
Відповідно до пп. 1.7 Методрекомендацій №1327 списання (ліквідація) об'єкта нематеріальних активів оформлюється комісією Актом вибуття (ліквідації) об'єкта права інтелектуальної власності у складі нематеріальних активів (у двох примірниках) на кожний окремий об'єкт нематеріальних активів.
Форма НА-3 такого Акту затверджена Наказом Мінфіну від 22.11.2004 р. № 732.
Нарахування амортизації об'єкта нематеріальних активів припиняється, починаючи з місяця, що настає за місяцем вибуття цього об'єкта.