Донарахування орендної плати при збільшенні НГО
Чи потрібно донараховувати і доплачувати орендну плату, яка сплачена наперед, при збільшенні НГО в наступних періодах? Чи можна повернути переплату з ПДФО і ВЗ з орендної плати після здавання об’єднаної звітності з правильно відображеними сумами доходів і ПДФО, і ВЗ?
Чи потрібно донараховувати орендну плату?
Відповідно до ст. 21 Закону про оренду землі, розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПКУ).
Таким чином, це питання визначається виключно договором.
Якщо в договорі зазначено, що орендна плата визначається у відсотках від НГО, і окремо не зазначено, що при виплаті орендної плати наперед донарахування при збільшенні НГО робити не потрібно, то в такому разі при збільшенні НГО слід донараховувати і доплачувати орендну плату.
Але, як правило, в договорі окремо зазначають, що в разі виплати орендної плати наперед за кілька років, донарахування орендної плати при збільшенні НГО не проводиться. Тому що інакше для орендаря втрачається сенс у виплаті орендної плати наперед.
Чи можна повернути переплату з ПДФО і ВЗ?
Так, підприємство, як податковий агент, може повернути переплату з ПДФО і ВЗ. Детально про це можна прочитати тут та тут.