Визначення балансової вартості частини нежитлового приміщення для продажу
Юрособа – платник ПДВ на загальній системі придбала у 2022 році нежитлове приміщення за єдиною ціною. Приміщення функціонально поділене на складську та торговельну частини, але окрема вартість цих частин у документах відсутня. Як коректно розділити загальну балансову вартість придбаного об'єкта та визначити балансову вартість (первісну вартість) його частини (200 кв. м), що планується до продажу, для цілей бухгалтерського та податкового обліку?
Відповідно до пп. 9 НП(С)БО 7, первісна вартість об'єктів ОЗ, зобов'язання за які визначені загальною сумою, визначається розподілом цієї суми пропорційно до справедливої вартості окремого об'єкта ОЗ.
Таким чином, підприємство має визначити справедливу вартість кожної частини приміщення і розподілити загальну вартість придбаного об'єкта пропорційно до справедливій вартості кожного частини. Справедливу вартість можна визначити або самостійно або залучити для цього незалежного оцінщика.