Чи подавати форму №20-ОПП при зміні площі приміщення, яке здається в оренду?
ФОП орендує у фізособи офіс площею 100 м2, який передає в суборенду ТОВ. Раніше було подано ф. №20-ОПП. Наразі планується укласти додаткову угоду про зменшення площі, переданої в оренду ТОВ — замість 100 м² буде 80 м²,а 20 м² –залишиться у ФОПа в оренді (він буде використовувати у власних цілях). Чи потрібно подавати ф. №20-ОПП на зміну площі, яка здається в оренду?
Форма Заяви про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність, наведена у додатку 10 до Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 р. №1588.
Порядок подання та складання цієї форми визначено Порядком 1588 та Пам’яткою для її заповнення, наведеною в кінці цієї форми.
Так, подавати форму №20-ОПП слід, при зміні типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об'єкта оподаткування (пп. 8.5 розд. VIII Порядку №1588).
Отже, зміна площі об’єкта оподаткування не є підставою для подання форми №20-ОПП. Крім того у самій формі №20-ОПП відсутня графа «площа об’єкта» чи щось подібне. Тому просто подати цю форму «на зміну площі» не вдасться.
Водночас, як зазначено вище, підставою для подання вказаної форми є зміна найменування об’єкта оподаткування. Наприклад, якщо спочатку ви назвали об’єкт оподаткування, скажімо «Офіс 100 м2», а тепер перейменуєте його в ««Офіс 80 м2», то цю форму доведеться подати у зв’язку зі зміною інформації про об’єкт.
Нагадаємо, що у такому разі у графі «Код ознаки надання інформації» проставляється значення «3 – зміна відомостей про об’єкт оподаткування», а в інших графах зазначається оновлена інформація про об’єкт оподаткування, щодо якого відбулися зміни (зокрема, щодо найменування).
Висновки: При зміні площі об’єкта оподаткування, який здається в оренду подавати форму №20-ОПП не потрібно за винятком випадків, коли одночасно зі зміною площі змінюється найменування цього об’єкта чи інша важлива інформація про нього (тип, місцезнаходження, стан, вид права).