Оподаткування оренди нерухомості ФОПом-“єдинником” ІІІ групи
Фізособа-підприємець на ІІІ групі ЄП планує здавати в оренду житлову нерухомість площею 200 м² та нежитлову — 300 м². Чи зберігає він право перебувати на спрощеній системі оподаткування, якщо загальна площа житлової нерухомості у його власності перевищує встановлені норми, але площа, що здається в оренду, відповідає лімітам для ІІІ групи?
Згідно з пп. 291.5.3 ПКУ не можуть бути платниками ЄП І - ІІІ груп фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.
Тобто обмеження стосуються лише площі, яку ФОП здає в оренду, а не тієї, яка перебуває у нього у власності, як у фізособи.