Будівництво офісного приміщення: чи подавати форму №20-ОПП?
Підприємство розпочало будівництво офісного приміщення на орендованій землі. Дозвіл на будівництво отриманий, фінал будівництва і введення в експлуатацію планується у 2026 - 2027 роках. Коли потрібно подати форму №20-ОПП на об'єкт будівництва – зараз чи після введення його в експлуатацію?
Після початку будівництва у підприємства виникає новий об’єкт оподаткування - будівельний майданчик. Тож щодо нього потрібно подати форму №20-ОПП.
У ньому укрупнюватимуться усі будматеріали, будівельні вагончики, риштування, огороджувальні паркани та інші об’єкти, пов’язані з будівництвом, які як тимчасові споруди не підлягають окремій держреєстрації.
При поданні форми №20-ОПП на будмайданчик слід звернути увагу на таке:
- у графі 3 вказується код типу об’єкта оподаткування – «323» (майданчик);
- у графі 14 вказується стан майданчика — «будується» (код «1»);
- у графі 15 зазначається вид права на об’єкт оподаткування. Якщо підприємство будує об’єкт для себе, то у цій графі проставляється код «1» (власність).
Після закінчення будівництва та реєстрації прав власності на об’єкт нерухомості (офісне приміщення) об’єкт «майданчик» потрібно буде закрити, натомість подати форму №20-ОПП на новий об’єкт – офіс.
Висновки:
- Після початку будівництва слід подати форму №20-ОПП на будівельний майданчик;
- Після закінчення будівництва та реєстрації прав власності на об’єкт нерухомості (офісне приміщення) об’єкт «майданчик» потрібно буде закрити, натомість подати форму №20-ОПП на новий об’єкт – офіс.