Як здавати в оренду кондиціонер, який потребує встановлення?

Кондиціонери без встановлення

Кондиціонер – це об’єкт необоротних активів, тому перш ніж передати його в оренду, його слід ввести в експлуатацію.

Причому якщо кондиціонер складається з двох частин, кожну з них можна обліковувати окремо, або обліковувати дві частини як один об’єкт. Така можливість випливає з визначення поняття об’єкта ОЗ, що наведене в п. 4 НП(С)БО 7. Підприємство самостійно обирає спосіб обліку, який вважає доречнішим.

Якщо одна з частин менше встановленої підприємством вартісної ознаки предметів, що входять до складу малоцінних необоротних активів, така частина обліковуватиметься не в складі ОЗ на субрахунку 106, а в складі МНМА на субрахунку 112.

Отже, якщо кондиціонер облікований на рахунку 20, то спершу його відносять до складу капітальних інвестицій (Дт 152, 153 Кт 20), а потім зараховують на баланс (уводять в експлуатацію): Дт 106, 112 Кт 152.

На ці кондиціонери в загальному порядку нараховується амортизація.

Після передачі в операційну оренду за відповідним договором кондиціонери продовжують обліковуватися на балансі підприємства, за ними, як вже сказано вище, нараховується амортизація в загальному порядку.

Надалі в загальному порядку нараховується орендна плата:

• Дт 361 Кт 703 – якщо оренда є одним з основних видів діяльності;
• Дт 377 Кт 719 – якщо оренда другорядний вид діяльності.

Кондиціонер для МАФу, який вже здається в експлуатацію

Такий кондиціонер підприємство може здати в оренду в такому порядку, як ми навели вище, за окремим договором оренди чи через внесення змін до існуючого договору оренди. В договорі слід також передбачити обов’язок орендаря самостійно встановити кондиціонер в орендованому приміщенні за власний рахунок тощо. В обліку передача в оренду такого кондиціонера відображається так само, як ми навели вище.

Поряд з цим підприємство може самостійно, за власний рахунок встановити кондиціонер у наданому в оренду МАФі, погодивши таке встановлення у змінах до договору оренди.

В бухобліку встановлення такого кондиціонера відображається так само, як ми навели вище. Тільки первісна вартість кондиціонера буде більшою на суму витрат із встановлення. Надалі можливі такі варіанти оренди:

1. встановлення окремої орендної плати за користування кондиціонером;

2. збільшення орендної плати за користування МАФом, без встановлення окремої плати за кондиціонер;

3. залишення орендної плати за користування МАФом без змін. Існуюча орендна плата враховуватиме в тому числі і користування кондиціонером.

***

Читайте також:

• ОЗ в експлуатації: амортизація
• Переоцінка, зменшення корисності ОЗ
• Облік вибуття ОЗ
• Облік надходження ОЗ